Do sprzedania piękna, częściowo zabudowana działka z ogromnym potencjałem, położona w atrakcyjnej lokalizacji - przy ulicy Węgierskiej. Idealna pod zamieszkanie lub działalność gospodarczą.

Atuty działki:
- powierzchnia: 34 ary,
- położona przy ulicy Węgierskiej, bezpośrednio przy trasie Nowy Sącz - Stary Sącz (droga krajowa nr 87), z wjazdem od strony ulicy Dobrzańskiego,
- działka płaska, kształtem zbliżona do prostokąta o wymiarach około 127/27 metry, na większości obszaru ogrodzona,
- przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: budowlana (tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, wyłącznie mieszkaniowej lub wyłącznie usługowej),
- media: prąd, gaz bezpośrednio na działce, woda ze studni (możliwość podłączenia do wodociągu miejskiego w pasie ul. Dobrzańskiego), szambo (możliwość przyłączenia nieruchomości do nowo powstałej kanalizacji ściekowej w ciągu ulicy Dobrzańskiego), telefon.

Ogólne wytyczne Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego "Nowy Sącz - 55" dla terenu przedmiotowej nieruchomości:
- przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej, zabudowa usługowa niekolidująca z funkcją mieszkaniową; możliwość realizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych, mieszkalno - usługowych lub wyłącznie usługowych, a ponadto budynków gospodarczych i garaży. Istnieje możliwość przebudowy, rozbudowy i nadbudowy istniejących na działce obiektów,
- wysokość zabudowy: nie większa niż 10 metrów, w przypadku garaży i budynków gospodarczych - 6 metrów,
- kubatura brutto budynków: 1500 m3 (budynki mieszkalne wolnostojące), 800 m3 (budynki mieszkalne w zabudowie bliźniaczej), 2000 m3 (budynki mieszkalno-usługowe i usługowe),
- powierzchnia zabudowy działki: maksymalnie 50%,
- wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 - 0,8,
- powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%.

Na terenie nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny, piętrowy, w pełni podpiwniczony, o powierzchni części mieszkaniowej około 180 m2, do remontu. Ponadto, na terenie działki zlokalizowany jest budynek gospodarczy, murowany oraz budynek o konstrukcji drewnianej (stodoła z zapleczem warsztatowym).

Nieruchomość jest wolna od obciążeń, praw, ograniczeń i roszczeń.

Sprzedaż bezpośrednia przez osobę prywatną - prosimy o niedzwonienie przez biura nieruchomości.