Szukasz ustawnej działki pod dom jednorodzinny lub inwestycję w zabudowie bliźniaczej w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej części Nowego Sącza?
Nieruchomość przy ul. Jaworzyńskiej na osiedlu Mała Poręba to świetna propozycja dla osób, które cenią kameralne sąsiedztwo, szybki dojazd do miasta i potencjał zabudowy.

Powierzchnia działki: 10,13 ar

Działka oznaczona w MPZP jako 10.MN(14).
Plan daje możliwość zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej.
Parametry zabudowy:
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,4
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%
- maksymalna wysokość zabudowy: 9 m

Media: gaz w drodze, woda w drodze, kanalizacja w drodze, prąd w drodze.

Lokalizacja
Nowy Sącz, osiedle Zawada, rejon ul. Jaworzyńskiej, w sąsiedztwie niskiej zabudowy domów jednorodzinnych oraz bliźniaczych.
Dodatkowym atutem jest kameralne położenie w drugiej linii zabudowy, co zapewnia większą prywatność i ogranicza hałas od ulicy.
Działka nr 55/14, obręb ewidencyjny 115 Nowy Sącz w kształcie prostokąta, spadek działki ok. 5,5%, nachylona w kierunku północnym.

Dostęp do działki
Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy od drogi głównej.
Droga dojazdowa do działki jest drogą prywatną, utwardzoną, a zjazd na drogę prywatną odbywa się z publicznej drogi asfaltowej - ul. Jaworzyńskiej.

Najbliższa okolica
Lokalizacja nieruchomości łączy spokój osiedla mieszkaniowego z wygodnym dostępem do codziennych usług.
W pobliżu znajduje się Centrum Handlowe Cegielnia Zawada przy ul. Nawojowskiej 193, a także Restauracja Cegielnia i klub Xtreme Fitness, co zapewnia szybki dostęp do zakupów, gastronomii i aktywności fizycznej.
W okolicy dostępne są również placówki edukacyjne, w tym Szkoła Podstawowa nr 16 przy ul. Bora-Komorowskiego 7 oraz Niepubliczne Przedszkole Mały Oxford.
Dodatkowym udogodnieniem są pobliskie przystanki MPK, m.in. Nawojowska - Zawada Szkoła oraz Kręta, a także parafia pw. Matki Bożej Bolesnej przy ul. Krętej 1.
Dla osób ceniących kontakt z naturą atutem będą pobliskie tereny spacerowe w kierunku Majdanu oraz ścieżka edukacyjna w Nawojowej.

Istnieje możliwość dokupienia działki w bliskim sąsiedztwie, co daje dodatkowy potencjał zarówno dla klienta indywidualnego, jak i inwestora.

To oferta dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnej, rozwijającej się części Nowego Sącza, bez rezygnacji z wygody codziennego życia.
Jeżeli szukasz działki z potencjałem, dobrym dojazdem i korzystnymi parametrami zabudowy, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.