Sprzedam bezpośrednio bardzo ustawną działkę budowlaną o powierzchni 1759 m² zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Nowe Skoszewy (gmina Nowosolna, powiat łódzki wschodni).
Oferta pochodzi prosto od właściciela – kupujący nie płaci żadnej prowizji dla biur nieruchomości!
Podstawowe dane nieruchomości:
• Numer ewidencyjny działki: 2/71
• Cena: 351 800 zł (równe 200 zł/m² – do rozsądnej negocjacji)
• Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – teren objęty aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP, symbol MN). Brak konieczności żmudnego oczekiwania na Warunki Zabudowy (WZ), można od razu występować o pozwolenie na budowę.
Największe atuty i stan infrastruktury:
• 🔌 Media w drodze: Bezpośrednio w istniejącej drodze przy granicy działki znajduje się sieć elektroenergetyczna (prąd) oraz nowoczesny światłowód. Gwarantuje to proste warunki przyłączeniowe i idealne parametry do pracy zdalnej.
• 🛣️ Zatwierdzony asfalt: Gmina Nowosolna zatwierdziła już pełną dokumentację projektową na wykonanie nowej drogi asfaltowej. Realizacja inwestycji jest zaplanowana i zabezpieczona w budżecie na nadchodzący rok – kupujesz grunt przed sfinalizowaniem prac, które skokowo podniosą wartość działek w tej okolicy!
• 🚗 Lokalizacja i dojazd: Działka leży w linii prostej około 550 metrów od autostrady A1, co zapewnia bezkonkurencyjnie szybki i komfortowy wjazd na trasę (węzeł Brzeziny / Łódź Północ) i dojazd do Łodzi w kilkanaście minut. Jednocześnie naturalne ukształtowanie terenu otuliny Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich doskonale amortyzuje dźwięki z trasy, gwarantując spokój.
• 🚜 Stan terenu: Działka ma regularny kształt prostokąta. Teren jest płaski, suchy, bez uciążliwych zakrzaczeń czy konieczności ponoszenia kosztów na wyrównywanie gruntu ("czyste pole").
Stan formalno-prawny:
Nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek obciążeń czy hipotek. Działka została geodezyjnie i prawnie wydzielona z większego terenu (przypisana do dotychczasowej księgi macierzystej). Przy umowie sprzedaży u notariusza zostanie dla niej automatycznie założona nowa, osobna Księga Wieczysta bezpośrednio na nowego właściciela.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz osobistego oglądania działki w terenie! W galerii załączam rzut z Geoportalu z dokładną pinezką lokalizacyjną.