Grodziec k/ Niemodlina, 


Malowniczo położona miejscowość rozciągająca się na obszarze chronionego krajobrazu „Grodziec” w  bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu przyrodniczo-leśnego Borów Niemodlińskich.


 Znajdują się tu liczne rezerwaty przyrody, jak: Prądy, Złote Bagna, Jeleni Dwór, Blok czy Jaśkowice. To doskonałe miejsce na zamieszkanie i piękne życie, gdzie mogą się spełnić twoje marzenia. Działka położona w sąsiedztwie pól, lecz w obrębie historycznej zabudowy wsi naturalnie wpisującej się w otoczenie.

Poszukujesz idealnego miejsca na dom? Bliskości przyrody i spokoju - to tu, z widokami na otwarte przestrzenie pofałdowanego krajobrazu, alei śródpolnych i zamykającą horyzont wybujałą zieleń Borów Niemodlińskich, znajdziesz swoją oazę.

 

Oferujemy Państwu działkę budowlaną na sprzedaż o powierzchni  1773 m2 z uzbrojeniem technicznym (prąd, woda) przebiegającym w bezpośrednim sąsiedztwie – w drodze dojazdowej.  Działka posiada decyzję o warunkach zabudowy z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i wolnostojącego budynku garażowego na 2 samochody osobowe. Ze względu na lokalizację działka idealnie nadaje się na zakup w celu budowy domu całorocznego lub domu rekreacyjnego. Istnieje możliwość podziału działki i sprzedaży jej fragmentu.

 

Lokalizacja nieruchomości: 


W sąsiedztwie istniejącej zabudowy, dobrze skomunikowana z główną drogą Opole – Niemodlin – Nysa. Cicha piękna i spokojna okolica pozwala odpocząć z dala od codziennego zgiełku miasta. Bliskość przyrody, Borów Niemodlińskich i malowniczego otoczenia wiejskiej zabudowy.  Są to okolice wolne od ruchu turystycznego - co jest gwarancją ciszy i spokoju. Dla miłośników wycieczek rowerowych szeroka oferta szlaków turystycznych w rejony kompleksu leśnego, stawów i jezior a także do zabytkowego Niemodlina oraz okolic z obiektami zabytków architektury, przyrody i rekreacyjnymi. Niemodlin odległy o 8 min. drogi posiada wszystkie niezbędne usługi miasta powiatowego. Opole, odległe o 20 minut drogi, będąc miastem wojewódzkim, posiada wszystkie niezbędne obiekty oświaty, kultury i rekreacji, np. uczelnie, szkoły, przedszkola, kryte pływalnie, obiekty sportowe, galerie handlowe, restauracje, kina, teatry, filharmonię oferując szeroką ofertę usługową, kulturalną i rozrywkową. 




Doskonałe położenie w stosunku do autostrady A4 (5 min) powoduje, że w 50 minut będziemy na lotnisku we Wrocławiu, 60 minut na lotnisku w Katowicach, a w 100 minut w Krakowie. Można też wykorzystać bliskość terenów rekreacji wodnej Jezior Turawskiego i Srebrnego (ok. 40 minut ) oraz bogatej oferty rekreacji górskiej Gór Jesioniki cz. Jeseniky i Kotliny Kłodzkiej (ok. 90 minut ). Wyjątkowa lokalizacja działki powoduje, że mieszkając w otoczeniu lasów i pól możemy jednocześnie łatwo korzystać z najbliższych aglomeracji miejskich Opola i Wrocławia oraz miast powiatowych Niemodlina, Brzegu i Nysy.

Jest to nie tylko inwestycja w nieruchomość, w swoje „miejsce na ziemi” ale również w siebie i swoją spokojną przyszłość w pięknym miejscu.


-Grodziec, gmina Niemodlin, powiat opolski


-Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1773 m².
    - Cena : 110 zł za m²
-Numer ewidencyjny działki: 249/9
-Wymiary działki: 63 x 28 m
-Dojazd: utwardzony
-Media: woda, prąd
Z  Zapraszam do kontaktu!
Z