Na sprzedaż niezwykle malownicza działka o powierzchni 4439 m² położona w miejscowości Krężnica Jara, zaledwie kilkanaście minut od Lublina.

To oferta dla osób poszukujących czegoś więcej niż standardowa działka budowlana. Nieruchomość łączy możliwość realizacji wymarzonego domu z prywatnością, kontaktem z naturą oraz wyjątkowym krajobrazem doliny rzeki.

Najważniejsze informacje

- powierzchnia: 4439 m²

- bezpośredni dostęp do drogi gminnej

- media: woda i prąd

- działka częściowo ogrodzona (ok. 3400 m² – do linii lasu)

- szerokość: ok. 22–24 m

- długość: ok. 170 m

- teren budowlany sięga aż do linii lasu (ok. 140 m od drogi)



Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:

- 2MN, MP, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej, tereny zabudowy mieszkaniowej pensjonatowej



Walory nieruchomości:

- Teren posiada naturalne, bardzo atrakcyjne ukształtowanie. Działka łagodnie opada w kierunku doliny rzeki, tworząc niepowtarzalny krajobraz i zapewniając piękne widoki przez cały rok.

- W dolnej części znajduje się starodrzew, a wizytówką nieruchomości jest okazały, rozłożysty dąb stanowiący naturalny punkt krajobrazowy.

- Prywatna ścieżka do doliny rzeki

- To miejsce idealne do wypoczynku, kontaktu z naturą oraz pełnego odcięcia się od zabudowań i codziennego zgiełku.

- Na działce znajduje się istniejące przyłącze energetyczne doprowadzone również do jej dalszej części, w pobliżu linii lasu. Dzięki temu możliwa jest realizacja zabudowy w każdej części nieruchomości bez konieczności wykonywania nowego przyłącza na całej długości działki.

Przy drodze znajdują się również istniejące utwardzenia na płytach betonowych, które mogą stanowić praktyczne zaplecze podczas budowy.


Istnieje możliwość nabycia przyległej łąki (ok.0,5 ha) w dolinie rzeki Ciemięgi, stanowiącego obszar o charakterze rekreacyjno-przyrodniczym. To przestrzeń o wyjątkowym charakterze krajobrazowym, obejmująca łąkę oraz naturalne zakola rzeki.