OGŁOSZENIE OD OSOBY PRYWATNEJ

Lokalizacja: Baryczka, gmina Niebylec, działka nr 365 (pogranicze z Sołonką, około 350m od granicy powiatu rzeszowskiego).
Powierzchnia: 2800 m² (28 arów).
Cena: 275 000 zł.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej działki o powierzchni 28 arów, położonej w jednej z najpiękniejszych części gminy Niebylec - miejscowości Baryczka. To propozycja dla osób ceniących czyste powietrze, ciszę oraz bliskość natury, przy jednoczesnym sprawnym dojeździe do Rzeszowa.

Sprzedaję działkę, na której planowałem budowę domu, ale z powodu zmiany planów wystawiam ją na sprzedaż. Działka posiada warunki zabudowy. Dokonałem oficjalnego rozgraniczenia przy udziale geodety i sąsiadów, więc granice nie są "pływające", jak często ma to miejsce na działkach sprzedawanych w obszarach wiejskich. Dla przedmiotowej działki została opracowana dokumentacja geologiczna, wymagana przy pozwoleniu na budowę, więc można sprawdzić warunki gruntowe terenu. Przez działkę przebiega rura gazowa, która w mojej ocenie wymaga przebudowy - na tę okoliczność została opracowana dokumentacja projektowa.

NAJWIĘKSZE ATUTY:
- SĄSIEDZTWO LASU: Działka znajduje się w bardzo bliskim sąsiedztwie kompleksów leśnych. To idealne miejsce na poranny spacer, grzybobranie czy po prostu relaks w otoczeniu zieleni i śpiewu ptaków.
- BLISKOŚĆ TĘŻNI W SOŁONCE: Nieruchomość położona jest rzut kamieniem od znanych kaskad solankowych i tężni w Sołonce. Możesz korzystać z leczniczego mikroklimatu i prozdrowotnych inhalacji niemal codziennie, bez konieczności dalekich wyjazdów.
- WIDOKOWA PARCELA: Dzięki pagórkowatemu ukształtowaniu terenu, z działki rozpościera się kojący widok na panoramę Pogórza, którego nie przesłoni Ci gęsta zabudowa.

INFORMACJE TECHNICZNE:
- Powierzchnia: 2800 m² - przestrzeń pozwalająca na budowę domu, postawienie altany oraz założenie własnego ogrodu warzywnego czy sadu.
- Dojazd: asfaltowy drogą gminną, a następnie przez działkę sąsiednią (ustanowiona służebność w księdze wieczystej).
- Media: gaz i woda na działce, prąd przy granicy na działce obok.

LOKALIZACJA:
- Natura: Las i trasy rowerowe na wyciągnięcie ręki.
- Zdrowie: Tężnia solankowa w Sołonce w najbliższej okolicy.
- Miasto: Rzeszów (ok. 25 min), Strzyżów (ok. 15 min). Wygodny wyjazd na drogę krajową nr 19. Najbliższy węzeł budowanej drogi ekspresowej w Babicy.