Mam przyjemność zaoferować na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 1010 m² (0,101 ha), położoną w cichej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Piątki, tuż obok Nidzicy.

To idealna propozycja dla osób lub rodzin marzących o budowie własnego domu w spokojnej okolicy, z jednoczesnym błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury.

Największym atutem nieruchomości jest objęcie jej Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP, Uchwała nr XIX/297/2012), co gwarantuje możliwość szybkiego rozpoczęcia budowy. Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

CENA: 101 zł/m²

Całkowita cena za 1010 m² wynosi 102 000 zł.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Gotowa pod budowę: Działka w 100% objęta MPZP z przeznaczeniem pod budownictwo jednorodzinne.

Pełne uzbrojenie w zasięgu: Działka ma dostęp do wszystkich kluczowych mediów:

Woda: Przewód wodociągowy znajduje się w drodze, bezpośrednio przy nieruchomości (zgodnie z mapą uzbrojenia terenu).

Prąd: Linia energetyczna niskiego napięcia w odległości zaledwie 13 metrów od granicy działki.

Gaz: W bezpośrednim sąsiedztwie (12 m) realizowane są przyłącza i budowa gazociągu średniego ciśnienia.

Internet: W promieniu 200 m znajdują się budynki z dostępem do Internetu światłowodowego.

Doskonały dojazd: Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej i znajduje się zaledwie 29 metrów od asfaltowej drogi wojewódzkiej nr 545.

Idealne wymiary: Działka o powierzchni 1010 m² ma regularny, prostokątny kształt o przybliżonych wymiarach 43 m x 25 m, co ułatwia projektowanie i zagospodarowanie terenu.

Dynamiczna okolica: W najbliższym sąsiedztwie (25-50 m) wydawane są liczne pozwolenia na budowę nowych domów jednorodzinnych. To znak, że okolica prężnie się rozwija i zyskuje na wartości.

Teren bezpieczny: Działka znajduje się poza obszarami zagrożenia powodziowego (brak zagrożeń w promieniu 500 m).

Czyste powietrze i natura: Nieruchomość leży na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Dolin Rzeki Nidy i Szkotówki, co gwarantuje ciszę, spokój i piękne otoczenie.

DANE TECHNICZNE I LOKALIZACYJNE:

Lokalizacja: Obręb Piątki, Gmina Nidzica, Powiat Nidzicki.

Numer działki: 35/8.

Powierzchnia: 1010 m².

Użytek gruntowy: RIVa.

Ukształtowanie terenu: Teren płaski, idealny pod budowę (94% terenu ma nachylenie poniżej 5°).

Parametry zabudowy (wg Projektu POG):

Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m.

Maksymalna intensywność zabudowy: 0.6.

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%.

Stan prawny: Uregulowany, własność osób fizycznych.

To rzadka okazja na zakup działki, która jest w pełni przygotowana pod inwestycję, posiada dostęp do kluczowych mediów i znajduje się w atrakcyjnej, rozwijającej się lokalizacji.

Nie przegap tej szansy – w tej okolicy działki budowlane z takim potencjałem sprzedają się bardzo szybko.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.