Spełnij marzenie o własnej działce w malowniczym zakątku Podlasia!

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjne działki położone w urokliwej miejscowości Koźliki, w gminie Narew, w samym sercu przyrody Podlasia. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co oznacza jasne i przejrzyste warunki zabudowy – bez zbędnych formalności i niepewności. To doskonała propozycja dla osób poszukujących spokojnej lokalizacji pod budowę domu lub inwestycji z potencjałem.

Działki o powierzchniach od 1065m2 do 1083m2.

W ofercie są dostępne działki o powierzchniach:

1) działka nr geod 134/10 - o powierzchni 1076m2 - cena 59 180,-

2) działka nr geod 134/9 - o powierzchni 1065m2 - cena 58 575,-

3) działka nr geod 134/8 - o powierzchni 1083m2 - cena 59 565,-

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), działki przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliżniacza z urządzeniami towarzyszącymi i zielenią.

Ustala się następujące warunki zagospodarowania:
1) wysokość budynków mieszkalnych maksimum dwie kondygnacje nadziemne, w tym druga jako poddasze użytkowe,
2) dachy budynków symetryczne o kącie nachylenia połaci dachowych 350 – 450 z doświetleniem poddasza użytkowego,
3) kolorystyka elewacji – z zastosowaniem tradycyjnych barw stosowanych w lokalnym budownictwie z wykluczeniem kolorów jaskrawych; w odniesieniu do pokryć dachowych należy stosować różne odcienie czerwieni, brązów i szarości,
4) maksymalny poziom posadowienia posadzki parteru 0,9 m w stosunku do projektowanego poziomu terenu wzdłuż elewacji od strony ulicy,
5) ewentualna realizacja zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej możliwa jest jako jedno zamierzenie inwestycyjne, na które wykonano jeden projekt, bądź kilka projektów skutkujących powstaniem budynku złożonego z powtarzalnych segmentów,
6) dopuszcza się lokalizację garażu lub budynku gospodarczego po granicy działki w porozumieniu z właścicielem sąsiedniej działki,
7) udział powierzchni zabudowanej w powierzchni działki do 30%,
8) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 50% powierzchni działki,
9) ustala się następujące nieprzekraczalne linie zabudowy od dróg:
a) 10 m od linii rozgraniczającej drogi oznaczonej symbolem 1605 KD-L,
W zakresie systemu zaopatrzenia w wodę ustala się:
- z projektowanej gminnej sieci wodociągowej 100 mm z włączeniem się do istniejącego przewodu wodociągowego we wsi Koźliki, zasilanego ze stacji wodociągowej POM Bielsk Podlaski Gminy Bielsk Podlaski. Do czasu zrealizowania projektowanej sieci wodociągowej, dopuszcza się zastosowanie indywidualnych ujęć wody, a po wybudowaniu w ulicy przewodu wodociągowego budynki należy podłączyć do sieci wodociągowej, a studnie mogą być wykorzystywane do celów gospodarczych lub zlikwidowane
W zakresie systemu odprowadzenia ścieków komunalnych i wód opadowych ustala się:
- odprowadzenie ścieków komunalnych: według rozwiązań indywidualnych

Koźliki i ich okolice oferują bogactwo atrakcji dla miłośników przyrody, historii i kultury. To doskonałe miejsce na spokojny wypoczynek, z dala od zgiełku miasta, w otoczeniu unikalnej architektury i malowniczych krajobrazów.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu:

Stanisław Drobiński