Szukasz miejsca, gdzie zamiast miejskiego zgiełku słyszysz śpiew ptaków i szum brzóz? Właśnie takie miejsce mamy dla Ciebie.

Lokalizacja:
Działka położona jest w miejscowości Rybna, przy ul. Krętej, w gminie Mykanów (powiat częstochowski). Do centrum Częstochowy stąd zaledwie ok. 20 minut spokojnej jazdy drogą asfaltową. Otoczenie tworzy luźna, kameralna zabudowa jednorodzinna — bez bloków, bez hałasu.

Działka:
Powierzchnia 1523 m² w kształcie regularnego czworoboku (ok. 24×42×50×47 m), w całości objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Mykanów — symbol 2.MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna). Plan dopuszcza m.in. budynek mieszkalny do 360 m² powierzchni zabudowy i wysokości do 10 m, co daje pełną swobodę projektową dla eleganckiej, przestronnej rezydencji. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi 80% działki — zieleń pozostaje priorytetem.
Teren porośnięty jest smukłymi brzozami i sosnami — naturalny, gotowy park przy przyszłym domu, który zachwyca o każdej porze roku.

Media:
Prąd i woda dostępne w ulicy — skrzynka energetyczna już przy działce. Możliwość podłączenia gazu. Dojazd drogą asfaltową.

Wyjątkowa możliwość — kompleks rezydencjalny:
Bezpośrednio do działki przylega łąka o powierzchni 3820 m² (dostępna w osobnym ogłoszeniu, cena 95 500 zł), przez którą przepływa leśny ciek wodny. Obydwie działki razem tworzą spójny, ponad 5300 m² kompleks — idealną podstawę pod rezydencję z rozległym ogrodem i prywatnym terenem rekreacyjnym nad wodą. W pobliżu płynie Kocinka — jedna z nielicznych rzek w okolicach Częstochowy zaliczanych do krainy pstrąga, zamieszkała przez bobry i wydry, otoczona lasami i łąkami tworzącymi wyjątkowy krajobraz przyrodniczy.

Łączna cena obu działek: 217 340 zł.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego — brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy.

Zapraszamy na prezentację — warto to zobaczyć na żywo.