Jedyna w swoim rodzaju, najciekawsza inwestycyjna działka premium na Mazurach - teren o powierzchni ponad 4,3 ha, położony bezpośrednio nad Jeziorem Mikołajskim, z wyjątkowo długą naturalną (ok. 240 m) linią brzegową.
Idealne miejsce na prestiżowe osiedle zabudowy premium, zabudowę wielorodzinną, budynek o funkcji hotelowej, restauracyjnej z mariną, pomostami.
Ukształtowanie terenu pozwala na zabudowę kaskadową, z rozległym widokiem na Jezioro Mikołajskie stanowiące środek Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.
Lokalizacja na obrzeżu Mikołajek gwarantuje prywatność i komfort, jednak wciąż jest w bliskiej odległości od centrum i pozwala wygodnie cieszyć się jego urokami turystycznymi (1,5 km do charakterystycznego wiszącego mostu na między jeziorami Tałty a Mikołajskim).

LOKALIZACJA
Ulica Kajki to jedna z najbardziej prestiżowych miejsc w Mikołajkach.
Zabudowa zwarta, zlokalizowana na wysokiej skarpie zapewnia doskonałą panoramę na jezioro.
Różnica wysokości pomiędzy ulicą a brzegiem jeziora sięga nawet 9 m, co pozwala kształtować zabudowę kaskadowo.
Wokół zlokalizowane są zabudowania o różnym charakterze: zabudowa mieszkaniowa, usługowa.
Od centrum miasta nieruchomość jest oddalona ok. 1,3 km, a dostaniemy się do niego świeżo wyremontowaną, oświetloną drogą z szerokim chodnikiem oraz najdłuższą oraz najbardziej cenioną promenadą znajdującą się tuż nad samym brzegiem jeziora.
Tuż obok otwarta przestrzeń, rozległe łąki, teren Mazurskiego Parku Krajobrazowego, Obszar Specjalnej Ochrony Puszczy Piskiej, Rezerwat Łuknajno oraz jezioro Śniardwy.
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości najnowsza inwestycja miejska - całoroczne centrum sportowe oraz świeżo budowana kameralna inwestycja deweloperska.

DZIAŁKA
Działka obręb 0001 Mikołajki, nr ew. 528 o powierzchni 4,3727 ha.
Grunt stanowi pełną własność, brak jest jakichkolwiek służebności lub wad prawnych mogących ograniczyć dysponowanie nieruchomością lub też zakłócić proces budowlany.
Nieruchomość składa się z jednej działki ewidencyjnej ogrodzonej i częściowo zagospodarowanej.
Wjazd odbywa się bezpośrednio ul. Michała Kajki dwoma niezależnymi wjazdami.
Dojazd asfaltem.
W przeszłości działał tu ośrodek wypoczynkowy, którego ślady można jeszcze znaleźć na działce - budynek o funkcji usługowo/magazynowej (dawna przystań), pozostałości wytyczonych dróg i ścieżek, od ulicy znajduje się trafostacja.
Działka pokryta jest dużą ilością drzew - w tym drzew ozdobnych oraz liściastych.
W części od strony ulicy Kajki jest wypłaszczona, pokryta roślinnością trawiastą, w stronę jeziora skarpa o łagodnym nachyleniu.
Długa bezpośrednia linia brzegowa - ok. 240 m - dno jeziora na całej długości twarde, wystarczająco głębokie i bezpieczne nawet dla największych jednostek pływających po Mazurach.
Idealna ekspozycja względem stron świata.
Teren jest uzbrojony w wodociąg, kanalizację, gaz, światłowód i sieć energetyczną.
Grunt w pełnej własności.
Teren oraz sąsiadujące z nim jezioro w całości objęte obowiązującym MPZP.
Działka oznaczona jest jako: MU.21 - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej (pow. 4,1645 ha); ZP.01 - tereny zieleni urządzonej (pow. ok 0,2082 ha); WS.02 - teren wód powierzchniowych (jezioro objęte jest w całości MPZP i w obszarze planowanej mariny na przedmiotowej działce możliwa jest budowa jednej z największych na całym akwenie marin z pomostami).

INWESTYCJA
Inwestycja posiada prawomocne Pozwolenie na budowę na budowę m. in. 15-stu budynków mieszkalnych jednorodzinnych, garażu podziemnego na łodzie, dwóch budynków gospodarczych z częścią biurową, budynku usługowo-handlowego z częścią magazynową, pomostu nabrzeżnego, pięciu pomostów nawodnych o dł. 50,00 m każdy.
Budynki mieszkalne zostały zaprojektowane, jako budynki podpiwniczone trzy-kondygnacyjne w dwóch typach: typ A o powierzchni użytkowej 299,80 m2 oraz typ B o powierzchni użytkowej 298,00 m2.
Prace związane z realizacją zostały rozpoczęte wpisem w dziennik budowy oraz rozpoczęciem prac przygotowawczych takich jak oczyszczenie brzegu jeziora z trzciny, rozbiórka starego pomostu drewnianego, wytyczenie geodezyjne i ustalenie linii brzegowej.
Inwestycja posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów oraz wymagane pozwolenia i uzgodnienia takie jak np. zgoda na odprowadzenie kanalizacji deszczowej do jeziora, zgoda na budowę nabrzeża umocnionego o długości 185,00 m wzdłuż linii jeziora oraz pięciu pomostów pływających.
Inwestor na podstawie zapisów MPZP jest w stanie wybudować zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz budynki o funkcji hotelowej, nadal jednak możliwa jest realizacja obowiązującego pozwolenia na budowę na domy w zabudowie willowej.
Do zdjęć dołączone są propozycje projektów różnych wariantów koncepcji zabudowań.
Zapraszam po więcej informacji i na prezentację.