Sprzedam bardzo atrakcyjną nieruchomość składającą się z 3 działek o łącznej powierzchni 70.000m2.

Nr ew. działki | Powierzchnia (m2)
----------------|-----------------
101/10 | 21 230
101/11 | 20 328
101/12 | 28 470

Działki zlokalizowane bezpośrednio nad jeziorem Tałty w urokliwej miejscowości Skorupki k. Mikołajek.
Teren objęty obowiązującym MPZP - UCHWAŁA Z DNIA 30.12.2013 NR XXXV/298/13 RADY MIEJSKIEJ W RYNIE w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu usług turystycznych i rekreacji indywidualnej, położonego w obrębie geodezyjnym Rybical, w rejonie wsi Skorupki, gm. Ryn.

TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ TURYSTYCZNEJ, SPORTU I REKREACJI - TEREN O SYMBOLU 5UT/US.

Teren zabudowy usług turystycznych, sportu i rekreacji oznaczony na rysunku planu, symbolem 5 UT/US, o następujących ustaleniach:
1) dla terenu o symbolu 5UT/US, ustala się realizację obiektów hotelarskich takich jak: hotele, pensjonaty, kempingi, pola biwakowe wraz z urządzeniami towarzyszącymi, miejscami postojowymi i zielenią,
2) na terenie o symbolu 5UT/US, dopuszcza się obiekty i urządzenia rekreacyjno-sportowe, wiaty grillowe, wiaty chroniące od deszczu oraz obiekty małej architektury, w tym np. altany ogrodowe, place gier i zabaw itp.,
3) parametry i wskaźniki projektowanej zabudowy:
a) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: do 2, w tym druga kondygnacja ukryta w dachu,
b) dachy symetryczne dwuspadowe lub wielopołaciowe,
c) nachylenie połaci dachowych budynków użyteczności publicznej: 35-45°, innych budynków: 30-35°,
d) długość elewacji frontowej budynku - do 25m,
e) pokrycie dachowe: dachówka lub blacha dachówko-podobna w odcieniu ceglasto-czerwonym,
f) kalenice główne budynków równoległe do drogi o symbolu KDW2,
g) wysokość budynków: do 10m,
4) nieprzekraczalna linia zabudowy od strony drogi wewnętrznej o symbolu KDW2 - 12m, mierzona od brzegu rowu melioracyjnego, zgodnie z rysunkiem planu,
5) dopuszcza się podział terenu na działki budowlane, przyjmując szerokość frontu działki nie mniejszą niż 50m, wg zasad wskazanych na rysunku planu,
6) maksymalna intensywność zabudowy terenu inwestycji - 20%,
7) minimalna intensywność zabudowy - nie ustala się,
8) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni terenu inwestycji - 60%,
9) na terenie inwestycji, dopuszcza się jeden lokal mieszkalny, na terenie o powierzchni nie mniejszej niż 5000m2 dopuszcza się jeden budynek mieszkalny dla właściciela terenu inwestycji,
10) dla budynku mieszkalnego, o którym mowa w ust.5 pkt.9, ustala się następujące parametry i wskaźniki:
a) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: do 2, w tym druga kondygnacja ukryta w dachu,
b) dach symetryczny dwuspadowy lub wielopołaciowy,
c) nachylenie połaci dachowych: 35-45°,
d) długość elewacji frontowej budynku - do 16m,
e) pokrycie dachowe: dachówka lub blacha dachówko-podobna w odcieniu ceglasto-czerwonym,
f) kalenica budynku równoległa do drogi dojazdowej,
g) wysokość budynku: do 10m,
11) maksymalna intensywność zabudowy - 20%,
12) minimalna intensywność zabudowy - nie ustala się,
13) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni terenu inwestycji - 60%,
14) zakazuje się stosowania ogrodzeń pełnych i betonowych,
15) urządzenia melioracyjne, kolidujące z lokalizacją budynków, wymagają przebudowy, z zachowaniem ustaleń § 16 ust.4,
16) reklamy związane z działalnością gospodarczą lokalizować na budynkach,
17) liczba miejsc postojowych w granicach posesji musi w pełni zabezpieczać potrzeby terenu inwestycji w tym zakresie.