Nowe Siodło

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Przedstawiam do sprzedaży dobrze przygotowaną działkę na budowę niewielkiego, taniego domu.

Jest to bardzo spokojne i ciche miejsce na końcu wsi. Teren wypoziomowany elkami betonowymi - był za bardzo skośny, jest całkowicie ogrodzony. Wykonana utwardzona droga dojazdowa o dużej szerokości. Prąd i światłowód są, woda i kanalizacja wykonana, niepodłączona w drodze powiatowej. Był przeprowadzony dodatkowy podział geodezyjny w celu usprawnienia zjazdu na dojazdową drogę gminną (jak na zjęciach). Jest też wbudowane małe szambo betonowe z przeznaczeniem na zbiornik wody deszczowej. Można też wykonać studnię głębinową, a darmową wodę (np. do basenu lub podlewania) przechowywać w w/w szambie i mieszać z wodą opadową z dachu budynku. Za wodę przez licznik i ścieki odprowadzane do lokalnej oczyszczalni są duże opłaty.

Teren nie jest zalewowy, ale wbudowane elki tworzą zabezpieczenie przed gwałtownym spływem wody z pola z góry, podczas ulewnych opadów lub podczas gwałtownych roztopów na wiosnę, co miało już miejsce.

Najistotniejszym elementem tej działki jest indywidualny projekt, który ma ocenę jednego z najtańszych i najprostszych rozwiązań w budownictwie polskim.

Zarówno w budowie, ale przede wszystkim w eksploatacji. Po latach użytkowania suma kosztów budowy i wydatków na energię sprawia, że takie rozwiązanie jest całkowicie na pierwszym miejscu w nowoczesnym polskim budownictwie pod względem najniższego kosztu. Inne budynki, zarówno nowe i stare są o wiele droższe w budowie i eksploatacji.

Powierzchnia domu to około 110 m2. Parter i poddasze użytkowe. Bardzo duży salon, dwie sypialnie, łazienka, duży przedsionek do zabudowania, możliwe dwie małe sypialnie na strychu lub wolna przestrzeń. Wentylacja grawitacyjna. Projekt instalacji gazowej z butli gazowych propan-butan na zewnątrz do ewentualnego zastosowania. Przed wejściem duży zadaszony ganek z widokiem na całą działkę od strony słonecznej. Może służyć jako balkon. Dom został nazwany budynkiem termostabilnym i był zaprojektowany w taki sposób, aby ściana zewnętrza stała się akumulatorem energii cieplnej i grzejnikiem pomieszczeń.

Wbrew pozorom, to wyjątkowo proste rozwiązanie, które jeszcze nie zostało zastosowane w budownictwie polskim. Opisane podejście do budowy jest całkowitą nowością. Polega wyłącznie na właściwym zestawieniu materiału konstrukcyjnego z materiałem izolacyjnym w dużej ilości, co tylko poprawia warunki fizyczne budowli pod względem zabezpieczenia przed zawilgoceniem i przenikaniem pary wodnej przez przegrody. Podczas budowy koszty ponosi się tylko za materiał izolacyjny, a nie na systemy grzewcze, które są o wiele droższe niż materiały izolacyjne. Koszty budowy stają się niższe niż w typowych budynkach obecnie wykonywanych.

Oczywiście można wystąpić o nowe pozwolenie na budowę innego projektu dobrze wkomponowanego na część tylną działki. Na działce w części przedniej jest również drugie pozwolenie na budowę dużego garażu dwustanowiskowego z bloczków betonowych z pomieszczeniem gospodarczym, który można wybudować, lub pozostawić teren wolny.

Teoria budynku termostabilnego była już dawno opracowana. Ale to nie są budynki, które posiadają nazwę ''domy pasywne''. Koszty domów pasywnych są o wiele większe, ponieważ posiadają wiele skomplikowanych i niepotrzebnych rozwiązań.

BUDYNKI TERMOSTABILNE w zasadzie powinny być powszechnie projektowane i budowane obecnie w Polsce.

Budowa staje się prosta, a do utrzymania temperatury w ogóle nie są potrzebne jakiekolwiek systemy ogrzewania takie jak pompy ciepła i systemy centralnego ogrzewania. Wystarczy w zasadzie jeden lub dwa olejowy grzejniki elektryczne, które stabilizują temperaturę, podłączone tylko w nocy do niskiej taryfy lub grzejnik podłączony do małego ogniwa fotowoltaicznego w dzień. W obu przypadkach ciepło akumuluje się w ścianach zewnętrznych i ogrzewa cały czas dom. Nawet przy silnych mrozach temperatura w budynku w ogóle nie spadnie poniżej wyczuwalnej wartości.

Budynek termostabilny jest jednocześnie wyjątkowym schronieniem przed upałami w lecie, ponieważ izolacja całkowicie uchroni mieszkańców przed nadmiernymi temperaturami.

Zachęcam do szczegółowego zapoznania się z tym niestandardowym rozwiązaniem, które wymaga rozpowszechnienia stosowania w całej Polsce, ponieważ jest najwyższym obecnie stopniem oszczędności energii w budownictwie jednorodzinnym.`

CENA DO UZGODNIENIA

• Nowe Siodło, gmina Mieroszów, powiat wałbrzyski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1100 m².
• Szerokość: 110 m
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, szambo, prąd