Na sprzedaż działka budowlana 767 m² - Mielenko, blisko morza

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 767 m², położona w spokojnej i rozwijającej się części Mielenka, przy ul. Polnej.

Szczegóły nieruchomości:

* Powierzchnia działki: 767 m²
* Numer ewidencyjny: 95/9
* Udział 1/4 w drodze dojazdowej (działka nr 95/13 o powierzchni 234 m²)
* Dojazd drogą wewnętrzną z dostępem do ul. Polnej
* W ulicy Polnej dostępne są sieć gazowa oraz kanalizacja sanitarna
* Odległość do plaży i morza - około 15 minut spacerem

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:

Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN/U, przeznaczonym pod:

* zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą,
* zabudowę usługową wolnostojącą,
* usługi związane z turystyką (z wyłączeniem kempingów i pól namiotowych),
* handel i gastronomię.

Najważniejsze parametry zabudowy:

* maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki,
* minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,
* wysokość budynku mieszkalnego lub usługowego do 10 m,
* możliwość realizacji do 4 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe),
* dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 35-45° (dopuszczalne również dachy płaskie w formie tarasów).

Działka istniała przed uchwaleniem obecnego miejscowego planu, dzięki czemu - mimo powierzchni mniejszej niż 1000 m² - może zostać zabudowana zgodnie z obowiązującym MPZP.

Atuty nieruchomości:

* spokojna, nadmorska lokalizacja,
* około 15 minut spacerem do plaży,
* media w drodze (gaz i kanalizacja sanitarna),
* atrakcyjne przeznaczenie umożliwiające budowę domu całorocznego lub prowadzenie działalności usługowej związanej z turystyką,
* idealna zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i inwestycja.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji działki.