Prywatne ogłoszenie sprzedaży – działka budowlana 1 500 m², Lutynia, ul. Długa
Aktualne warunki zabudowy: podstawowe przeznaczenie zabudowa jednorodzinna wolnostojąca ( jedno lub dwu lokalowa).
Cały teren poza strefą konserwatorską związaną z Bitwą Lutyńską.

📍 Lokalizacja

Lutynia (gmina Miękinia, powiat średzki) – dynamicznie rozwijająca się miejscowość w sąsiedztwie Wrocławia, idealna dla osób szukających komfortowego miejsca do życia z dala od zgiełku, a jednocześnie z łatwym dostępem do miasta.

📐 Parametry działki

Powierzchnia: 1 500 m² (wymiary 24 × 62 m)
Media: woda, kanalizacja, prąd i gaz dostępne przy granicy działki
Dojazd: nowa, asfaltowa droga gminna z oświetleniem

🌿 Atuty i korzyści

✔ Spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną
✔ Tylko jeden sąsiad – reszta otoczona wolną przestrzenią
✔ Pełne uzbrojenie – gotowa pod budowę wymarzonego domu
✔ Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi

🏙 Infrastruktura w pobliżu

Nowa droga wraz z wydzielonym chodnikiem rowerowo-pieszym od drogi krajowej nr 94 (Wrocław- Środa Śląska).

Wrocław-Leśnica (7,5 km, 15 min):
* szkoły, przedszkola, licea
* sklepy: Lidl, Biedronka, Aldi
* w budowie nowe centrum handlowe M-Park
* stacja PKP – dojazd do Dworca Głównego we Wrocławiu w 15 minut

Wrocław-Rynek (20 km, 31 min)
* wyjazd bezpośrednio na obwodnicę Wrocław-Leśnica
* Lotnisko Wrocław - Strachowice (11km, 17min)
* AOW A8 (14km, 20min)
Lutynia:
* Nowoczesny Zespół Szkolno-Przedszkolny (wybudowany w 2018 roku) - odległość 900 m od działki
* nowoczesny plac zabaw i tereny rekreacyjne
* linia autobusowa 938 do Wrocławia

🌳 Natura i rekreacja
* Park Krajobrazowy „Dolina Bystrzycy” – szlaki piesze i rowerowe
* Park lutyński – malownicze miejsce do spacerów i rodzinnych pikników
* Ścieżki rowerowe i nowe drogi łączące Lutynię z sąsiednimi miejscowościami

🚀 Dlaczego to dobra inwestycja?
* Gmina Miękinia rozwija się bardzo szybko – powstają nowe szkoły, żłobki, drogi i kanalizacja
* Ogromny impuls inwestycyjny związany z budową zakładu Intel pod Wrocławiem – wzrost wartości nieruchomości w okolicy jest praktycznie pewny
* Idealne połączenie natury, komfortu i bliskości dużego miasta

Ta działka to świetny wybór dla:
* 👨‍👩‍👧‍👦 rodzin z dziećmi – bliskość szkoły, przedszkoli i terenów zielonych
* 👩‍💼👨‍💼 młodych profesjonalistów pracujących we Wrocławiu – szybki dojazd samochodem i koleją
* 💰 inwestorów – dynamiczny rozwój gminy i wzrost cen działek gwarantują atrakcyjny zwrot.

📞
Zainteresowanych proszę o kontakt telefoniczny.

(Proszę o kontakt wyłącznie osoby prywatne – nie współpracuję z biurami pośrednictwa.)

PODSUMOWANIE
• ul. Długa, Lutynia, gmina Miękinia, powiat średzki
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1500 m².
• Długość: 62 m, szerokość: 24 m
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz