Międzychód
ul. Dębowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż grunt o powierzchni całkowitej 2000 m², w skład którego wchodzą działki budowlane nr 1606/6 i 1606/7.

Działki nie są w żaden sposób obciążone. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) określa ich funkcję podstawową jako zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem wprowadzenia usług nieuciążliwych i budowy budynków gospodarczych, w tym garaży. Działki położone są na obrzeżach miasta Międzychód, w odległości około 1,5 km w linii prostej od jego centrum.

Do nieruchomości prowadzi prywatna droga z gwarantowanym prawem przejazdu i przechodu, która łączy się z ulicą Klonową. Teren jest uzbrojony w prąd (na działce), a w drodze zaprojektowano doprowadzenie wody miejskiej. MPZP dopuszcza również budowę studni głębinowej oraz szamba.

Niewątpliwym atutem nieruchomości są widoki na sąsiadujące pola, łąki, las, a przede wszystkim na dwa łączące się ze sobą naturalne jeziora, znajdujące się w odległości 200-300 m. Istnieje wolny dostęp i zejście do obu jezior, jak i możliwość przepłynięcia z jednego na drugie.

Działka jest skrajna, ostatnia z szeregu przy ul. Dębowej, i położona na granicy strefy zabudowy. Zapewnia to z trzech stron (wschodu, południa i częściowo zachodu) brak możliwości wytyczenia kolejnych działek budowlanych, a tym samym brak sąsiedztwa w przyszłości. Gwarantuje to, że rozciągające się z niej widoki nie zostaną nigdy przysłonięte przez jakąkolwiek zabudowę.

Działka położona jest w jednym z najwyższych punktów na obrzeżach miasta, na stoku łagodnego wzgórza; od wschodu sięga prawie jego szczytu. To gwarantuje piękny widok na okolicę i znajdujące się w odległości kilku kilometrów miejscowości: Dzięcielin, Gorzyń i Wielowieś. W części południowo-zachodniej znajduje się kilka dorodnych brzóz, usytuowanych przy granicy, które w przyszłości nie będą kolidowały z ewentualną zabudową, a jednocześnie mogą stanowić przepiękną oprawę np. dla wykopanego w tym miejscu stawu.

Na działce można wybudować duży dom mieszkalny o powierzchni zabudowy do 30% całkowitej powierzchni gruntu, z dachem dwu- lub wielospadowym (kąt nachylenia 25-45 stopni) o wysokości całkowitej do 8 m.

Wszelkim pośrednikom serdecznie dziękuję.

• ul. Dębowa, Międzychód, powiat międzychodzki
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3017 m².
• Szerokość: 30 m
• Media: woda, szambo
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu