Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość, położona w miejscowości Szklarka Trzcielska (gmina Miedzichowo). Składa się z działek nr 129/3 i 129/4 o łącznej powierzchni 3692 m².

To miejsce dla osób poszukujących ciszy, prywatności i kontaktu z naturą, a jednocześnie chcących zachować możliwość szybkiego dojazdu do większych miejscowości oraz Poznania.

Ogromnym atutem nieruchomości jest obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MN/MR), który przewiduje możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Najważniejsze atuty:
* Dwie działki o łącznej powierzchni 3692 m²
* Teren objęty MPZP - oznaczenie MN/MR
* Możliwość budowy domu jednorodzinnego
* Całkowite ogrodzenie działki z bramą wjazdową
* Nowoczesny domek całoroczny ok. 35 m² z antresolą
* Ogrzewanie podłogowe (maty grzewcze)
* Klimatyzacja z funkcją grzania
* Własna studnia
* Prąd
* Nowoczesne szambo 5 m³
* Domek gospodarczy na narzędzia i sprzęt ogrodowy
* Taras z pergolą
* Miejsce na ognisko
* Dojazd drogą utwardzoną
* 1,5 km do jeziora z plażą
* Lasy, ścieżki spacerowe i tereny grzybowe tuż za ogrodzeniem

Domek całoroczny:
Na działce znajduje się nowoczesny, komfortowo wykończony domek o powierzchni około 35 m² z dodatkową antresolą.

W skład domku wchodzą:
* Przestronny salon z panoramicznym przeszkleniem i widokiem na ogród.
* Aneks kuchenny wyposażony w lodówkę, płytę grzewczą i zabudowę meblową.
* Oddzielna sypialnia.
* Łazienka z prysznicem i WC.
* Antresola.
* Ogrzewanie podłogowe.
* Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia.
* Bojler zapewniający ciepłą wodę.

Domek jest gotowy do użytkowania od zaraz i sprzedawany wraz z wyposażeniem.

Działka:
Nieruchomość została starannie zagospodarowana i zapewnia pełną prywatność.

Na terenie znajdują się:
* Duży taras wypoczynkowy z pergolą.
* Miejsce na ognisko.
* Domek gospodarczy.
* Liczne nasadzenia.
* Przestrzeń rekreacyjna.
* Własne ujęcie wody.
* Nowoczesne szambo 5 m³.

Całość tworzy wyjątkowy klimat prywatnej enklawy pośród lasów.

Lokalizacja:
Szklarka Trzcielska to spokojna miejscowość położona wśród lasów i jezior, na pograniczu Wielkopolski i Lubuskiego.
* Bezpośrednie sąsiedztwo lasów.
* Jedne z najlepszych terenów grzybowych w okolicy.
* Liczne trasy spacerowe i rowerowe.
* Około 1,5 km do jeziora z plażą.
* Około 10 minut do Trzciela.
* Około 50 minut do Poznania.

Potencjał inwestycyjny:
Dzięki obowiązującemu MPZP (MN/MR) nieruchomość posiada znacznie większy potencjał niż typowa działka rekreacyjna.

Może stanowić:
* Prywatne miejsce do wypoczynku.
* Całoroczną bazę weekendową.
* Działkę pod budowę domu jednorodzinnego.
* Inwestycję pod wynajem krótkoterminowy.
* Lokatę kapitału w gruncie z możliwością dalszej zabudowy.

Informacje dodatkowe:
Nieruchomość sprzedawana jest wraz z wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

Domek nie został formalnie zgłoszony jako budynek w ewidencji. Sprzedaż dotyczy gruntu wraz z posadowionym na nim obiektem rekreacyjnym.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo. Zdjęcia nie oddają klimatu i przestrzeni tego miejsca.