Północ Nieruchomości w Bolesławcu na przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową działkę budowlaną w ścisłym centrum Lwówka Śląskiego.
Doskonała oferta dla inwestora. Gotowy projekt i pozwolenie na budowę.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Działka o powierzchni 1056 m2 położona jest w centrum miasta przy ulicy Morcinka pomiędzy przychodnią lekarską, a Starostwem Powiatowym.
Po drugiej stronie ulicy znajduje się budynek wielorodzinny i bank. Z tyłu działki historyczne mury obronne otaczające centrum całego miasta.

Działka posiada ważne warunki zabudowy wraz z projektem budowlanym i ważnym pozwoleniem na budowę budynku usługowo-mieszkalnego czterokondygnacyjnego, podpiwniczonego.
Projekt zakłada budowę kręgielni i komórek lokatorskich w piwnicy. Na parterze trzy lokale usługowo-handlowe i restaurację. Natomiast na pozostałych kondygnacjach od pierwszego do trzeciego pietra dziesięć lokali mieszkalnych w tym pięć dwupoziomowych. Można zmienić projekt i stworzyć piętnaście mieszkań jednopoziomowych.
W projekcie uwzględniono również piętnaście miejsc parkingowych na terenie działki dla mieszkańców. Dodatkowe miejsca parkingowe są przy budynku na ulicy Morcinka

W mpzp działka oznaczona jest symbolem 4MW/U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej;
1) w zakresie przeznaczenia podstawowego dopuszcza się:
- zabudowę jednorodzinną z wbudowanymi usługami w przyziemiu, w formie kamienic;
2) przeznaczenie uzupełniające:
- urządzenia towarzyszące w tym: infrastruktura komunikacyjna, tereny dróg wewnętrznych, miejsca parkingowe, tereny infrastruktury technicznej,
- tereny zieleni urządzonej;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- wysokość zabudowy nie może przekroczyć 4 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, lecz nie więcej niż 16 m do kalenicy dachu,
- ustala się maksymalny wskaźnik zabudowy działki: 40%,
- ustala się minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej działki: 10%,
- dopuszcza się lukarny i okna połaciowe,
- zabudowa zwarta, pierzejowa (w nawiązaniu do historycznej zabudowy);
4) dopuszcza się wyłącznie usługi nieuciążliwe;
5) dopuszcza się zabudowę na granicy działki;
6) dopuszcza się lokalizowanie garaży podziemnych lub wbudowanych w budynek przeznaczenia podstawowego;
7) dla terenów znajdujących się w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej A.

W związku z tym, że działka usytuowana jest w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej na terenie znaleziska archeologicznego dawnej zabudowy historycznej, konserwator zabytków wydał zgodę na budowę całkowicie nowych budynków pod warunkiem zamontowania na zewnętrznej elewacji tzw. ślepych drzwi 3 szt. znalezionych w tym miejscu kamiennych obramowań drzwi dawnej budowli.
Obecnie są one w posiadaniu właściciela działki, który przekaże je wraz z posiadaną decyzją konserwatora zabytków i całą dokumentacją dotyczącą budowy.

MEDIA:
- prąd na działce;
- siła na działce;
- gaz na granicy działki;
- woda z sieci miejskiej;
- kanalizacja miejska;
- linia telefoniczna ( internet przewodowy).

Zadzwoń i umów się na prezentację tej nieruchomości – bez zobowiązań.
Pomożemy Ci od pierwszego kontaktu, aż do podpisania aktu notarialnego i przekazania nieruchomości.
Nie ta oferta ?
Mamy ponad 400 nieruchomości w Bolesławcu i okolicach – znajdziemy coś dopasowanego do Twoich potrzeb.
Sprawdź więcej na naszej stronie: [www]
Sprzedajesz nieruchomość?
Bezpłatnie określimy realną cenę rynkową
Twoją ofertę przekażemy także do 70 oddziałów PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI w całej Polsce
Zadbamy o prezentację, promocję i wszystkie formalności
Za nami setki skutecznych transakcji – działamy sprawnie i bezpiecznie
Planujesz zakup nieruchomości na kredyt ?
Pomożemy Ci szybko i bezpłatnie załatwić wszystkie formalności
Wspólnie z naszym partnerem – Notus Finanse – oferujemy kompleksowe wsparcie :
Sprawdzimy Twoją zdolność kredytową
Porównamy oferty z wielu banków i znajdziemy najlepszą opcję
Bezpłatnie przeprowadzimy Cię przez cały proces – od pierwszego kroku aż po wypłatę środków
Zadzwoń lub napisz – chętnie doradzimy
Zapraszamy do naszego biura – również w soboty.
Porozmawiamy spokojnie o Twoich potrzebach i możliwościach działania.

Nasi doradcy:
PIOTR MULARSKI – doradca ds. nieruchomości
tel. [numer], |

Sylwia Szczepaniak – doradca ds. kredytów hipotecznych (Notus Finanse)
tel. [numer] |

PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI – Oddział Bolesławiec
ul. Zgorzelecka 12, 59-700 Bolesławiec
tel. biura: +48 [numer]
pon.–pt. 9:00–17:00 | sob. 9:00–13:00

Kupujesz, sprzedajesz lub szukasz finansowania?
Zaufaj sprawdzonym specjalistom – działamy konkretnie, rzetelnie i skutecznie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).