Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 21,15 arów (2115 m²), zlokalizowana w Woli Łużańskiej (gmina Łużna, powiat gorlicki).
W skład nieruchomości wchodzą dwie przylegające do siebie działki ewidencyjne o numerach 476/5 oraz 476/6 (objęte jedną Księgą Wieczystą). Działki sprzedawane są wyłącznie razem – w połączeniu tworzą duży, ustawny i bardzo funkcjonalny kompleks idealnie nadający się pod budowę domu.
Duża powierzchnia (21,15 arów) oraz obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP – teren pod zabudowę) dają pełną swobodę w usytuowaniu budynku, tarasu oraz aranżacji pięknego, rozległego ogrodu.

NAJWIĘKSZE ATUTY DZIAŁKI:
• Pewność budowlana (MPZP): Działka przeznaczona w planie miejscowym gminy pod zabudowę (np. mieszkaniową jednorodzinną). Brak konieczności długiego oczekiwania na decyzję o Warunkach Zabudowy.
• Doskonały dojazd: Bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej w dobrze utwardzoną drogę wewnętrzną, co gwarantuje bezproblemowy dojazd o każdej porze roku, również dla ciężkiego sprzętu budowlanego.
• Pełne uzbrojenie (Media przy granicy): Na działce i w jej bezpośredniej granicy znajduje się pełna infrastruktura techniczna – prąd (słup energetyczny) oraz przyłącza wodno-kanalizacyjne (widoczne studzienki instalacyjne) i gazowe. Oznacza to ogromną oszczędność na starcie!
• Przygotowanie terenu: Na działce zostały już wykonane wstępne prace ziemne i niwelacyjne gruntu, co ułatwia start przyszłej inwestycji. Teren w większości płaski, z niewielkim spadkiem w dalszej części.

Wola Łużańska to prężnie rozwijająca się okolica, świetnie skomunikowana z Gorlicami oraz sąsiednimi miejscowościami. W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, szkoła, punkty usługowe.
INFORMACJE DODATKOWE:
• Powierzchnia: 21,15 arów (2115 m²)
• Cena: 116000 zł (do rozsądnej negocjacji)
• Sprzedaż bezpośrednia – brak prowizji dla biur nieruchomości!
Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na osobistą prezentację działki w terenie.
Taka oferta w tej cenie i z takim uzbrojeniem nie zdarza się często!
Kontakt: tel. [numer]