Biuro Sochacki Nieruchomości prezentuje do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 1181 m?, położona w Uniegoszczy, około 3 km od centrum Lubania.

Działka nr 242/3. Teren jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Lubań.

W MPZP działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem B2.MN. Plan dopuszcza budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego lub bliźniaczego. Jako funkcję uzupełniającą dopuszczono również usługi nieuciążliwe.

Najważniejsze parametry zabudowy określone w MPZP:

maksymalna powierzchnia zabudowy ? 30% powierzchni działki,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna ? 40%,
intensywność zabudowy ? od 0,05 do 0,40,
maksymalna wysokość budynku mieszkalnego ? 10 m,
maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
dach dwuspadowy lub czterospadowy, o kącie nachylenia 30?45°,
wymóg zapewnienia minimum 2 miejsc postojowych na jeden budynek mieszkalny, w tym garażu,
nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.

Przy powierzchni działki 1181 m? oznacza to możliwość zabudowy do około 354 m?, przy zachowaniu minimum około 473 m? powierzchni biologicznie czynnej.

Działka jest płaska, nieogrodzona i ma dostęp do drogi. W pobliżu znajdują się sieci: wodociągowa, kanalizacyjna i energetyczna oraz linia światłowodowa

Lokalizacja jest spokojna, a jednocześnie bardzo blisko Lubania. W niedalekiej odległości znajdują się m.in. szkoła, przedszkole, basen i podstawowe punkty usługowe.

Cena działki: 88 000 zł
Cena za m?: 74,51 zł

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu.

Piotr Gniewczyński