Wyjątkowa działka 54 ary z WZ na 3 domy - przy granicy Natura 2000 [Piotrowiec / gmina Łopuszno]

Cena: 324 000 zł (do rozsądnej negocjacji)
Cena za m²: 60 zł
Powierzchnia: 5400 m²
Wymiary: szerokość 37 m (boki północ/południe), długość ok. 145m (wschód/zachód)
Przeznaczenie: Budowlane (Wydane Warunki Zabudowy)

Największe atuty nieruchomości (Dlaczego warto?):
- Gotowy projekt inwestycyjny: Działka posiada aktualne Warunki Zabudowy (WZ) na 3 budynki mieszkalne wraz z zabudowaniami gospodarczymi. Doskonałe parametry gruntu umożliwiają bezproblemowy podział na 3 niezależne, bardzo ustawne parcele.
- Idealna, południowa ekspozycja: Działka ma w pełni odsłoniętą wystawę południową. To gwarancja maksymalnego nasłonecznienia przez cały dzień - idealne warunki pod taras wypoczynkowy, ogród oraz instalację fotowoltaiczną.
- Bezpieczeństwo i czysta natura: Nieruchomość leży na samym końcu miejscowości i bezpośrednio graniczy z chronionym obszarem Natura 2000. Rzeka i las w odległości ok 300m widoczne z terenu działki. To gwarancja, że w sąsiedztwie nigdy nie powstanie głośna fabryka, ferma czy uciążliwa infrastruktura. Zyskujesz dożywotni widok na naturę i święty spokój.
- Prąd w realizacji: Przyłącze energetyczne do działki jest już w trakcie formalnej realizacji (oszczędzasz kilka miesięcy urzędowych formalności i czekania na dokumenty z PGE).

Lokalizacja i Dojazd:
Działka zlokalizowana jest w malowniczej i spokojnej okolicy w rejonie gminy Łopuszno (okolice miejscowości Piotrowiec).
- Dojazd do działki zapewnia 50-metrowy odcinek gminnej drogi gruntowej, co zapewnia całkowite odcięcie od szumu przejeżdżających samochodów.
- Zaledwie kilka minut drogi dzieli nieruchomość od pełnej infrastruktury w Łopusznie (szkoły, sklepy, punkty usługowe, ośrodek zdrowia) i Strawczynie (sklepy, kryta pływalnia, siłownia, fitness, zalew z plażą, stacja benzynowa).

Media i Techniczne informacje:
- Prąd: W trakcie realizacji (wydane warunki/umowa z zakładem energetycznym).
- Woda: Miejska sieć wodociągowa znajduje się w odległości do 100 m. Ze względu na doskonałe warunki gruntowe, istnieje możliwość wykonania własnej studni głębinowej, co gwarantuje pełną niezależność i brak rachunków za wodę do podlewania ogrodu.
- Kształt: Bardzo ustawny, z optymalną szerokością frontu wynoszącą 37 metrów, co ułatwia aranżację dowolnego projektu domu.

Działka posiada jeszcze jeden walor, który pozwoli nabywcy odzyskać znaczną część kosztów zakupu - dla poważnie zainteresowanych po obejrzeniu w terenie.
Działka sprzedawana jest w całości przez prywatnego właściciela. Brak obciążeń w księdze wieczystej. To idealna lokata kapitału, gotowy grunt dla dewelopera lub wymarzone miejsce na budowę rodzinnej posiadłości w otulinie natury.
Zapraszam do kontaktu i osobistej weryfikacji walorów działki w terenie!