Dziekanów Leśny

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam działkę usługowo-mieszkaniową, położoną w Dziekanowie Leśnym o łącznej pow. 1006 m², z czego 183 m² to wyznaczone drogi z dwóch stron posesji (wg wytycznych MPZP).

Teren położony wśród zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej. Działka zagospodarowana, ogrodzona, zbliżona do kwadratu o wym. 30/27/30/25. Na posesji mały dom drewniano-murowany 6x6 m w podstawie budynku, ze skosami na piętrze. Salon z aneksem kuchennym, dwie małe sypialnie, łazienka oraz nieduży ganek. Podłączone media: prąd, wodociąg, kanalizacja oraz gaz w skraju działki (ulicy), dodatkowo studnia. Na terenie wiata samochodowa, altana, pom. gospodarcze (szopa), ziemianka itp.

Wg wytycznych MPZP działka budowlana z przeznaczeniem pod nieuciążliwą zabudowę usługową oraz mieszkaniową, dwulokalową lub wolnostojącą.

Wskaźnik zabudowy:
- maksymalna wysokość do 11 m,
- pow. zabudowy do 50%,
- pow. biologicznie czynna min. 25%,
- intensywność zabudowy od 0,1 do 1,5.

Działka zlokalizowana jest w Dziekanowie Leśnym po stronie Puszczy Kampinoskiej. Do ścisłego centrum Warszawy 19 km. W pobliżu: szkoła, przedszkole, żłobek, sklep, przystanek autobusowy skomunikowany z Warszawą.

Dobra inwestycja kapitału. Możliwość rozbudowy, wynajmu, nowej zabudowy z korzystnym wskaźnikiem 50% w podstawie terenu. Przychód z wynajmu 3500 tys miesięcznie.

Cena podlega negocjacji.

• Dziekanów Leśny, gmina Łomianki, powiat warszawski zachodni
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1006 m².
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu