Na sprzedaż atrakcyjna działka o łącznej powierzchni 1003 m², położona w Łodygowicach.
Nieruchomość składa się z czterech działek ewidencyjnych: 5741/2, 5472/7, 5471/4 oraz 5472/4, tworzących jedną funkcjonalną całość.

Działka jest płaska, regularna i zadbana, gotowa do zagospodarowania. Położona w spokojnej okolicy z nową zabudową jednorodzinną, zapewnia komfortowe warunki do zamieszkania oraz szerokie możliwości inwestycyjne.

Przeznaczenie terenu:
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się w jednostce 1MU - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

Plan miejscowy dopuszcza:
* zabudowę mieszkaniowo-usługową,
* zabudowę usługową,
* zabudowę jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą.

Parametry zabudowy:
- maksymalna powierzchnia zabudowy - 60% powierzchni działki,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 30%,
- maksymalna wysokość budynków - 12 m,
- intensywność zabudowy od 0,01 do 1,8.

Media:
- energia elektryczna - na działce znajduje się skrzynka przyłączeniowa TAURON, (nie musisz oczekiwać parę lat na prąd, korzystasz od razu),
- wodociąg gminny - w drodze dojazdowej przy działce,
- gaz - w bezpośrednim sąsiedztwie, na działce sąsiedniej,
- kanalizacja gminna - na działce sąsiedniej.

Dojazd i zagospodarowanie:
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest możliwość dojazdu aż z trzech stron, co zapewnia wygodny dostęp i daje większą swobodę zagospodarowania terenu. Wjazd na działkę można zorganizować z dwóch stron, co stanowi dodatkową zaletę zarówno przy budowie domu, jak i realizacji inwestycji usługowej.

Działka jest ogrodzona z dwóch stron, co ogranicza przyszłe koszty zagospodarowania nieruchomości.

Atuty nieruchomości:
- powierzchnia 1003 m²,
- cztery działki tworzące jedną nieruchomość,
- teren objęty obowiązującym MPZP - zabudowa mieszkaniowo-usługowa,
- możliwość budowy domu jednorodzinnego, bliźniaka lub obiektu usługowego,
- płaska i regularna działka ułatwiająca projektowanie zabudowy,
- dojazd do nieruchomości z trzech stron,
- możliwość wykonania wjazdu z dwóch stron działki,
- ogrodzenie wykonane już z dwóch stron,
- przyłącze energetyczne TAURON znajduje się na działce,
- wodociąg gminny w drodze dojazdowej,
- gaz i kanalizacja gminna w bezpośrednim sąsiedztwie,
- spokojna okolica z nową zabudową jednorodzinną,
- szybki dostęp do infrastruktury oraz głównych dróg.

To doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu, jak również dla inwestorów poszukujących atrakcyjnej działki z szerokimi możliwościami zagospodarowania.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Sprzedaję jako osoba prywatna.