Zapraszam Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
- TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu i opis inwestycji
5. Opis okolicy
6. Obsługa komunikacyjna
- FILMEM PROMUJĄCYM;
- ZDJĘCIAMI 3D;
- DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentowana nieruchomość to działka gruntu o numerze 683, położona w Chrosnej, gmina Liszki, powiat krakowski.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 5975 m2.
Wymiary nieruchomości to 43 metry szerokości frontu i 140 metrów długości.
Grunt w kształcie zbliżonym do prostokąta.

Podana cena stanowi kwotę netto i zawiera:
1) dokumentację techniczną wraz z pozwoleniami do budowę trzech etapów inwestycji;
2) działkę ewid. nr 683 o powierzchni 5975 m2 (działka "główna"),
3) działkę ewid. nr 268/1 o powierzchni 70 m2 (działka przekazywana gminie),
4) działkę ewid. nr 251 o powierzchni 100 m2 (działka niezwiązana bezpośrednio z inwestycją),
5) działkę ewid. nr 252 o powierzchni 35 m2 (działka niezwiązana bezpośrednio z inwestycją),
6) działkę ewid. nr 254 o powierzchni 100 m2 (działka niezwiązana bezpośrednio z inwestycją).

2. DROGA
Działka posiada bezpośredni dostęp do wewnętrznej asfaltowej drogi gminnej.

3. MEDIA
- woda - na działce;
- prąd - na działce;
- teletechnika - na działce;
- kanalizacja - na działce.

4. PRZEZNACZENIE TERENU I OPIS INWESTYCJI
Działka została objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Liszki, w którym oznaczona została symbolem:
a) KDD (tereny komunikacji drogowej). Obejmuje około 7% działki ewid. nr 683.
b) MU1/L (tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej). Obejmuje około 93% działki ewid. nr 683.
- Zrzut z MPZP oraz poglądowe wizualizacje inwestycji znajdują się w GALERII ZDJĘĆ.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DOTYCZĄCE INWESTYCJI
Projekt przewiduje realizację 14 budynków jednorodzinnych dwulokalowych w układzie bliźniaczym.
Inwestycja podzielona jest na trzy etapy, a każdy z nich posiada odrębną decyzję PNB.
Projekt zakłada realizację 28 lokali, w tym:
- 16 lokali dwupoziomowych o powierzchni 72,36 m2 i 73,21 m2,
- 12 lokali jednopoziomowych o powierzchni 49,84 m2 i 54,36 m2.

Łączna powierzchnia użytkowa-mieszkalna (PUM) wynosi 1789,76 m2.

Cena netto w stosunku do 1 m2 PUM wynosi ok. 1 090 zł.

6. OPIS OKOLICY
Bezpośrednie otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna.
W promieniu 4 km od działki znajdują się m.in.:
- sklep spożywczy;
- kościół;
- szkoła;
- przedszkole;
- restauracja;
- ośrodek zdrowia.

W pobliżu dostępne są atrakcyjne tereny krajobrazowe, w tym m.in. Dolina Brzoskwinki, Dolina Mnikowska, Dolina Bentkowska czy Dolina Kobylańska.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Działka zlokalizowana jest w odległości 9 km od granicy Krakowa i 18 km od jego ścisłego centrum.
Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej "Chrosna Sklep" oddalony jest o ok. 700 m. Przystanek obsługuje linia 228 relacji Chrosna-Bronowice Małe.
Wjazd na autostradę A4 znajduje się niespełna 7 km stąd.

- DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA.


Zapraszam do kontaktu również agencje nieruchomości.