11 DZIAŁEK Z WARUNKAMI ZABUDOWY POD BUDOWĘ DOMU - STARE ŻUKOWICE, GMINA LISIA GÓRA

W Starych Żukowicach, w gminie Lisia Góra, czeka na kupujących 11 działek o powierzchniach od 7,72 do 16,74 ara. Każda ma wydane warunki zabudowy dla wolnostojącego domu jednorodzinnego. Działki leżą na płaskim, oczyszczonym z drzew terenie, w otoczeniu pól, lasów i luźnej zabudowy. Możesz wybrać mniejszą parcelę na dom z przytulnym ogrodem albo większą, jeśli marzy Ci się dużo miejsca na taras, zabawy dzieci i odpoczynek na świeżym powietrzu. Dostępny jest także zakup kilku sąsiadujących działek, na przykład z myślą o domach dla członków jednej rodziny.

DZIAŁKI O RÓŻNYCH WYMIARACH - WYBIERZ TĘ DLA SIEBIE

Wybór nie kończy się na metrażu. Jedne parcele są dłuższe i dają więcej miejsca na ogród za domem, inne mają szerszy front, co może być ważne przy szukaniu projektu budynku. Wszystkie działki są już wydzielone geodezyjnie, mają regularne kształty i granice oznaczone palikami. Na miejscu łatwiej więc ocenić ich wielkość, porównać położenie i wyobrazić sobie przyszły podjazd, taras czy część wypoczynkową.
Aktualne zestawienie działek (wymiary orientacyjne):
- Nr 1, działka ewid. 4403/3 - 16,74 ara, ok. 24,80 × 68 m - 118 000 zł.
- Nr 2, działka ewid. 4403/4 - 12,14 ara, ok. 23 × 51 m - 88 000 zł.
- Nr 3, działka ewid. 4403/5 - 13,65 ara, ok. 21 × 65 m - 98 000 zł.
- Nr 4, działka ewid. 4403/6 - 11,48 ara, ok. 22 × 51 m - 84 000 zł.
- Nr 5, działka ewid. 4935 - 13,77 ara, ok. 22 × 61 m - 99 000 zł.
- Nr 6, działka ewid. 4934 - 11,48 ara, ok. 22 × 51 m - 84 000 zł.
- Nr 7, działka ewid. 4403/11 - 7,72 ara, ok. 22 × 34 m - 59 000 zł.
- Nr 8, działka ewid. 4[numer],92 ara, ok. 25 × 42 m - 79 000 zł.
- Nr 9, działka ewid. 4403/13 - 8,45 ara, ok. 31 × 27 m - 64 000 zł.
- Nr 10, działka ewid. 4[numer],30 ara, ok. 28 × 35 m - 76 000 zł.
- Nr 11, działka ewid. 4[numer],48 ara, ok. 22 × 52 m - 77 000 zł.
Największa działka, nr 1, ma około 68 metrów długości. Można tu pomyśleć o domu bliżej wjazdu i ogrodzie urządzonym w głębi posesji. Inne możliwości daje działka nr 9, której szerokość wynosi około 31 metrów - warto zwrócić na nią uwagę, jeśli zależy Ci na szerszej parceli. Z kolei mniejsze działki to propozycja dla osób, które chcą mieć własny ogród, ale wolą poświęcać mniej czasu na pielęgnację dużego terenu. Zakup dwóch sąsiadujących gruntów może być dobrym rozwiązaniem, gdy bliscy chcą budować domy obok siebie lub gdy jedna rodzina potrzebuje więcej przestrzeni. Wśród jedenastu propozycji są zarówno parcele wydłużone, jak i zbliżone proporcjami do kwadratu.
Dzięki takiemu wyborowi łatwiej zacząć od tego, co dla Ciebie najważniejsze: wielkości ogrodu, szerokości działki albo ceny. Najtańsza parcela kosztuje 59 000 zł, a największa oferuje aż 16,74 ara. Zamiast rezygnować z potrzebnej powierzchni albo kupować więcej gruntu, niż rzeczywiście chcesz użytkować, możesz zestawić kilka konkretnych wariantów i zobaczyć je podczas jednej prezentacji.

WARUNKI ZABUDOWY - KONKRETNY PLAN NA DOM

Wszystkie 11 działek mają indywidualne decyzje o warunkach zabudowy. Przewidują one zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, dlatego już na etapie wyboru gruntu wiadomo, jaki rodzaj domu można planować. To szczególnie wygodne, gdy przeglądasz projekty i próbujesz dopasować wielkość budynku do działki oraz potrzeb domowników.
Podstawowe parametry to maksymalnie 15% powierzchni zabudowy, szerokość elewacji frontowej do 15 m, minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej, wysokość budynku do 9 m oraz dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu od 20° do 45°. Takie ustalenia pozwalają rozważać różne projekty domów, w tym budynki z poddaszem. Jednocześnie pozostawiają miejsce na zieleń wokół domu: ogród, trawnik, nasadzenia czy strefę wypoczynku. Osoby myślące o mniejszym budynku mogą także rozważyć dom do 70 m2 powierzchni zabudowy w procedurze zgłoszenia, jeśli spełnią wymagania ustawowe.
Wybór konkretnego projektu warto oprzeć na warunkach wydanych dla wybranej parceli. Jeśli planujesz dom parterowy, warto najpierw porównać szerokości i powierzchnie działek. Jeśli myślisz o poddaszu użytkowym, istotna będzie możliwość wykorzystania przestrzeni pod dachem. W obu przypadkach znaczenie ma nie tylko sam budynek, lecz także to, ile miejsca chcesz zostawić przed nim i za nim. Warunki zabudowy pomagają uporządkować te decyzje, zanim rozpoczniesz właściwe projektowanie. To szczególnie przydatne dla osób kupujących pierwszą działkę, które chcą podejmować kolejne kroki z jasno określonym celem.

PŁASKI GRUNT I DROGA W CENIE ZAKUPU

Działki zostały oczyszczone z drzew, a teren jest płaski. To wygodny punkt wyjścia do zaplanowania przestrzeni wokół przyszłego domu: można łatwo wyznaczyć miejsce na wejście, podjazd, taras i część ogrodową. Nie trzeba też wyobrażać sobie przebiegu granic wyłącznie z mapy - są oznaczone w terenie. Do dyspozycji kupujących pozostają mapy podziału geodezyjnego oraz projekt zagospodarowania terenu, które pomogą porównać poszczególne działki.
Dojazd prowadzi od publicznej drogi asfaltowej, a dalej prywatną drogą wewnętrzną o szerokości 4 m. Jej wykonanie z zagęszczonego klińca jest już uwzględnione w cenie zakupu. To konkretna korzyść: nie trzeba doliczać osobnej opłaty za przewidziane prace przy drodze. Prawo przejazdu zostanie zapewnione przez służebność ustanawianą podczas sprzedaży. W efekcie kupujący zna zarówno planowany standard dojazdu, jak i sposób uregulowania korzystania z drogi. W przypadku terenu podzielonego na kilkanaście parceli wspólna droga ma duże znaczenie dla codziennej wygody. Przy oglądaniu działek możesz od razu przyjrzeć się ich rozmieszczeniu względem wjazdu i wybrać położenie, które najbardziej Ci odpowiada. Warto też zwrócić uwagę na to, w której części parceli chcesz urządzić miejsce parkingowe i którędy będzie się wchodzić do domu. Takie proste decyzje na początku pomagają stworzyć spójną koncepcję całej posesji.

MEDIA I PLANOWANIE BUDOWY

Prąd, wodę i gaz można doprowadzić za dodatkową opłatą. W okolicy dostępny jest też światłowód, przydatny zwłaszcza dla osób pracujących zdalnie lub korzystających intensywnie z Internetu. Gospodarkę ściekową przewidziano w formie przydomowej oczyszczalni. Informacje o tych rozwiązaniach pomagają już na początku pomyśleć nie tylko o samym budynku, lecz również o wygodnym korzystaniu z całej posesji.

ZIELONE OTOCZENIE I CODZIENNE SPRAWY W ZASIĘGU

Stare Żukowice to miejscowość w gminie Lisia Góra, w powiecie tarnowskim. W sąsiedztwie oferowanych gruntów znajdują się pola, lasy i tereny zielone, a domy stoją w luźnej zabudowie. Jest tu miejsce na styl życia, w którym po pracy można wyjść prosto do własnego ogrodu, zjeść obiad na tarasie czy spędzić popołudnie z dziećmi na świeżym powietrzu. To propozycja dla tych, którzy wolą przestrzeń i wiejskie otoczenie od gęstej zabudowy, ale nadal potrzebują dostępu do podstawowych usług.
Sklepy, szkoła, przedszkole i kościół znajdują się w odległości około 2 km. Taka bliskość ułatwia organizację codziennych zakupów i rodzinnych obowiązków. Wartość tej lokalizacji nie kończy się jednak na najbliższej okolicy. Orientacyjny dojazd samochodem do Tarnowa zajmuje około 20 minut, a do węzła autostrady A4 około 15 minut. Warto przy tym pamiętać, że ze względu na sąsiedztwo tej trasy w okolicy mogą być słyszalne odgłosy ruchu samochodowego. Zachęcamy do osobistego odwiedzenia działek, aby poznać charakter otoczenia i ocenić lokalizację zgodnie z własnymi oczekiwaniami. Do Krakowa i Rzeszowa jest około 1 godziny i 15 minut jazdy.
Można więc rozważyć zamieszkanie poza miastem, zachowując możliwość dojazdów do pracy, usług i spotkań w większych ośrodkach. To połączenie może być szczególnie ważne dla rodzin, w których jedna osoba codziennie dojeżdża do Tarnowa, a pozostali domownicy chcą korzystać z pobliskiej szkoły, przedszkola czy sklepów. Przy wyborze działki pod dom na lata liczą się właśnie takie codzienne sprawy: droga do pracy, zakupy po drodze i czas spędzany razem po powrocie. Stare Żukowice pozwalają planować życie w zielonym otoczeniu, bez rezygnacji z powiązań z miastem.

WŁASNA DZIAŁKA, WŁASNY POMYSŁ

Wszystkie parcele są dostępne do sprzedaży, stanowią pełną własność i mają księgi wieczyste. Nie ma innych obciążeń poza przewidzianą służebnością przejazdu. W jednym miejscu możesz porównać 11 działek, sprawdzić ich proporcje i wybrać tę, która pasuje do Twojego wyobrażenia o domu - od niewielkiego budynku z ogródkiem po większą posesję z przestrzenią dla rodziny. Wydane warunki zabudowy, wyznaczone granice oraz droga wewnętrzna wykonywana w cenie zakupu ułatwiają rozpoczęcie planowania. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację działek w Starych Żukowicach. Na miejscu najłatwiej znaleźć tę, od której zacznie się Twój plan na własny dom.

NAJWIĘCEJ INFORMACJI NA TEMAT NIERUCHOMOŚCI ZNAJDIZESZ NA STRONIE "GABAŃSKI NEIRUCHOMOŚCI". DOSTĘPNE JEST TAM:
- Najwięcej parametrów
- Najwięcej zdjęć
- Film z nieruchomości
- Mapa z lokalizacją
- Mapa zasadnicza
ZACHĘCAMY DO ZAĘGLĄDNIĘCIA !

Zapraszamy do kontaktu, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !

Osoba prowadząca :
Damian Wrzosek
Tel. [numer]

::