Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.

🌿 Zamieszkaj tam, gdzie każdego dnia budzi Cię śpiew ptaków, szum drzew i widok malowniczej rzeki.

Na sprzedaż działka do wydzielenia z większego obszaru o powierzchni około 4,5 ha, położona w urokliwej miejscowości Troniny, gmina Lipie. To wyjątkowa oferta dla osób szukających miejsca na budowę domu w otoczeniu natury, z własnym dostępem do rzeki oraz doskonałym dojazdem drogą asfaltową.

Możliwość wydzielenia działki o powierzchni dopasowanej do potrzeb kupującego, a także zakupu większego areału.

Największe atuty nieruchomości

🌊 Bezpośredni dostęp do rzeki Liswarty

Jednym z największych atutów nieruchomości jest bezpośredni dostęp do malowniczej rzeki Liswarty, uznawanej za jedną z najpiękniejszych i najczystszych rzek w regionie. To idealne miejsce dla miłośników przyrody, wędkarstwa, kajakarstwa oraz osób ceniących ciszę i kontakt z naturą.

🌳 Piękny, naturalny krajobraz

Działka zachwyca swoim wyjątkowym położeniem. Malownicza skarpa schodząca w kierunku rzeki, naturalny starodrzew oraz liczne drzewa zapewniają przyjemny cień w upalne dni i tworzą niezwykły klimat przez cały rok. To miejsce, w którym można stworzyć taras z widokiem na rzekę, prywatną plażę lub po prostu odpoczywać, wsłuchując się w szum wody i śpiew ptaków.

To idealna przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i weekendowego wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku.

🏡 Możliwość budowy domu

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego od strony drogi znajduje się teren wielofunkcyjny z możliwością realizacji zabudowy jednorodzinnej, co pozwala wybudować dom całoroczny lub rekreacyjny.

🌲 Częściowe zalesienie

Naturalny drzewostan zapewnia prywatność, piękne widoki oraz możliwość pozostawienia własnego fragmentu lasu przy domu.

🚗 Dojazd drogą asfaltową

Nieruchomość posiada wygodny całoroczny dojazd bezpośrednio z drogi asfaltowej.

⚡💧 Media przy działce

Dużym atutem jest dostępność infrastruktury:

gminna sieć wodociągowa przebiega przy działce,
sieć energetyczna znajduje się bezpośrednio przy działce, co znacznie ułatwia przyszłą zabudowę i ogranicza koszty uzbrojenia terenu.
Lokalizacja

Troniny to spokojna miejscowość położona w gminie Lipie, otoczona lasami, łąkami i terenami zielonymi. Okolica zachwyca ciszą, spokojem i czystym środowiskiem. To doskonałe miejsce dla osób pragnących odpocząć od hałasu miasta, jednocześnie pozostając w dogodnej odległości od większych miejscowości.

W pobliżu znajdują się:

rozległe kompleksy leśne,
trasy spacerowe i rowerowe,
tereny rekreacyjne,
piękne zakola rzeki Liswarty.
Informacje o nieruchomości
Lokalizacja: Troniny, gmina Lipie
Numer działki macierzystej: 73/8
Działka wydzielana z obszaru około 4,5 ha
możliwość wydzielenia działki o powierzchni dostosowanej do potrzeb kupującego,
możliwość zakupu większego areału,
bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej,
bezpośredni dostęp do rzeki,
gminny wodociąg przy działce,
energia elektryczna przy działce,
częściowe zalesienie,
możliwość zabudowy jednorodzinnej zgodnie z MPZP.
Idealna dla osób, które szukają:

✔ domu z własnym dostępem do rzeki

✔ miejsca pod rezydencję w otoczeniu natury

✔ działki rekreacyjnej z możliwością budowy

✔ bezpiecznej inwestycji w atrakcyjnej lokalizacji

✔ ciszy, spokoju i pięknych widoków

Dlaczego warto?

Nieruchomości z bezpośrednim dostępem do rzeki, możliwością budowy domu oraz dostępem do mediów należą dziś do najbardziej poszukiwanych. Tutaj otrzymujesz wszystko w jednym miejscu — malowniczy krajobraz, prywatność, naturę, dostęp do infrastruktury i ogromne możliwości zagospodarowania terenu.

To miejsce, w którym można stworzyć wymarzony dom z widokiem na rzekę lub bezpiecznie ulokować kapitał w nieruchomości o rosnącej wartości.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz obejrzenia nieruchomości na miejscu. Chętnie przedstawię proponowane warianty podziału oraz pomogę dobrać powierzchnię działki najlepiej odpowiadającą Państwa potrzebom.