Jeśli szukasz miejsca, które łączy kaszubską naturę, dużą powierzchnię (1,33 ha) oraz unikatowy dostęp do Jeziora Dużego z własnym pomostem i warunkami zabudowy – ta oferta jest z kategorii „zdarza się rzadko”. To nie jest kolejna mała działka w gęstej zabudowie, ale spójny kompleks trzech działek w obrębie Garczyn, w gminie Liniewo. Bliskość chronionej przyrody (rezerwat „Orle nad Jeziorem Dużym”) sprzyja zachowaniu kameralnego charakteru okolicy oraz ogranicza presję intensywnej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora.


• Województwo: pomorskie; Powiat: kościerski; Gmina: Liniewo; Obręb: Garczyn.
• Kompleks 3 działek (sprzedaż tylko w całości): 280/6, 264/4, 264/5.
• Powierzchnia łączna: 1,33 ha (ok. 13 300 m²).
• Jezioro: Jezioro Duże (Pojezierze Kaszubskie).
• Dostęp do jeziora: działki 264/4 i 264/5 mają dostęp do jeziora; na terenie znajduje się drewniany pomost.
• Media: energia elektryczna i wodociąg gminny przy działce; dodatkowo stara studnia głębinowa po dawnym gospodarstwie – do wykorzystania.
• Dojazd: droga asfaltowa wzdłuż dwóch boków kompleksu działek.
• Warunki zabudowy (WZ) do przekazania nowemu właścicielowi – kluczowe parametry poniżej.


Atuty nieruchomości
• Dostęp do Jeziora Dużego + drewniany pomost na działce 264/5 – gotowa „strefa jeziorna” od pierwszego dnia.
• Prywatność i stabilny charakter okolicy dzięki sąsiedztwu rezerwatu „Orle nad Jeziorem Dużym” (ochrona starodrzewu dębowego).
• Asfalt wzdłuż dwóch boków kompleksu – wygoda użytkowania przez cały rok i lepsza logistyka inwestycji.
• Media przy działce (prąd + wodociąg gminny) oraz dodatkowo stara studnia głębinowa – większa niezależność (np. podlewanie).
• Warunki Zabudowy wydane, do przekazania nowemu właścicielowi – jasne parametry i mniejsze ryzyko formalne na starcie.

Warunki zabudowy (WZ) – kluczowe parametry
• Maksymalny procent powierzchni zabudowy: 2,2% dla działki 280/6, co odpowiada ok. 165 m² powierzchni zabudowy.
• Minimalna odległość zabudowy od linii brzegowej: 100 m.
• W okolicy nad jeziorem ograniczone możliwości nowej zabudowy (bliskość rezerwatu) – atut dla osób szukających ciszy i trwałego krajobrazu

Źródła / linki referencyjne
[1] Jezioro Duże – podstawowe informacje (Wikipedia / wynik wyszukiwania). https://bing.com/search?q=Jezioro+Du%C5%BCe+Liniewo+informacje
[2] Położenie gminy Liniewo (oficjalna strona gminy). https://www.liniewo.pl/gmina/o-gminie/polozenie/
[3] Informacje o gminie Liniewo (oficjalna strona gminy). https://www.liniewo.pl/gmina/o-gminie/
[4] Rezerwat przyrody Orle nad Jeziorem Dużym (Wikipedia). https://pl.wikipedia.org/wiki/Rezerwat_przyrody_Orle_nad_Jeziorem_Du%C5%BCym
[5] Rezerwat Orle nad Jeziorem Dużym – opis (Lasy Państwowe / Nadleśnictwo Starogard). https://starogard.gdansk.lasy.gov.pl/rezerwaty-przyrody
[6] Rezerwat Orle nad Jeziorem Dużym – opis turystyczny (Pomorskie.travel). https://pomorskie.travel/punkty-poi/orle-nad-jeziorem-duzym/