Na sprzedaż atrakcyjna działka nr 193/7 o powierzchni 1192 m², położona w Garczynie, gmina Liniewo, w spokojnej i zielonej części Kaszub, w pobliżu Dużego Jeziora Garczyn.

To bardzo dobra propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu całorocznego w otoczeniu natury, a jednocześnie chcą mieć jasno określone możliwości zabudowy.

Najważniejsze informacje:
- numer działki: 193/7
- powierzchnia: 1192 m²
- cena: 130 000 zł
- miejscowość: Garczyn, gmina Liniewo
- działka panoramiczna na wzniesieniu, nic wyżej nie będzie
- obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
- oznaczenie w MPZP: 2 MN/RM
- prąd przy działkach
- dostęp do gminnej sieci wodociągowej. Woda i studnia w granicach działki
- spokojna, zielona okolica
- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa zagrodowa
- formalnie zapewniony dostęp do drogi publicznej przez działkę drogową nr 193/15
- spokojna, zielona okolica
- bliskość jeziora i terenów rekreacyjnych

Możliwości zabudowy zgodnie z MPZP:
• możliwość budowy domu jednorodzinnego
• wysokość zabudowy do 9 m
• obiekty towarzyszące, np. garaż lub budynek gospodarczy, do 7 m
• intensywność zabudowy do 0,6
• minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej
• możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług w budynku mieszkalnym
• możliwość zastosowania przydomowej oczyszczalni lub zbiornika bezodpływowego
• możliwość korzystania z odnawialnych źródeł energii

Działka objęta jest obowiązującym MPZP, dzięki czemu kupujący nie musi rozpoczynać procedury uzyskiwania warunków zabudowy. Plan przewiduje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Dojazd do nieruchomości jest formalnie uregulowany poprzez wewnętrzną działkę drogową nr 193/15, która prowadzi do drogi publicznej.

Działka ma powierzchnię pozwalającą na komfortowe zaplanowanie domu, ogrodu, tarasu i strefy rekreacyjnej.

Lokalizacja to jeden z największych atutów nieruchomości. Garczyn oferuje ciszę, przestrzeń, bliskość jeziora, lasów i charakterystycznego kaszubskiego krajobrazu, a jednocześnie umożliwia wygodny dojazd do Kościerzyny i Trójmiasta.

To dobre miejsce zarówno pod dom całoroczny, jak i jako inwestycja w grunt na Kaszubach.

Pełna dokumentacja dotycząca działki oraz planu miejscowego dostępna dla zainteresowanych.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.