Nowa Iwiczna
ul. Willowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Pośrednikom serdecznie dziękuję. Proszę nie dzwonić.


Na sprzedaż działka nr 93/54 położona w Nowej Iwicznej przy ulicy Willowej. Kilka minut spacerem od stacji PKP Nowa Iwiczna oraz szkoły podstawowej. Idealna dla rodziny z dziećmi.

Powierzchnia: 1171 m2
Wymiary: 32x36 m
Odległości:
PKP Nowa Iwiczna – 600 m
Sklep Żabka – 600 m
Szkoła Podstawowa – 600 m

Cena: 700 PLN/m2

Działka znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) oznaczonego symbolem 20MN.

Wytyczne dla strefy 20MN:
§ 30. Na terenach oznaczonych symbolami: MN obowiązują następujące
ustalenia:
1) przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
- na terenie 8MN na działkach ewidencyjnych o numerach 30/25 oraz
30/26 zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca oraz
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bliźniacza,
b) dopuszcza się realizację lokali użytkowych o funkcji usług nieuciążliwych
w budynkach mieszkalnych wyłącznie na zasadach określonych w przepisach
odrębnych z zakresu prawa budowlanego,
c) zakazuje się realizacji usług handlu o powierzchni sprzedaży większej niż
100 m2,
d) dopuszcza się realizację zagospodarowania towarzyszącego przeznaczeniu
podstawowemu, a w szczególności: garaży, miejsc do parkowania,
parkingów, infrastruktury technicznej, budynków gospodarczych, dojść
i dojazdów, dróg wewnętrznych, chodników, ścieżek rowerowych, wiat
i altan, obiektów i urządzeń sportu i rekreacji, zieleni urządzonej, placów
zabaw, zbiorników wodnych małej retencji i innych zbiorników wodnych;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz zasady
kształtowania zabudowy zgodnie z § 6, przy czym:
a) nakazuje się realizację budynków w formie wolnostojącej, z zastrzeżeniem
pkt 1 lit. a tiret drugie, przy czym dopuszcza się garaże wbudowane
w budynek mieszkalny,
b) zakazuje się realizacji budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej,
szeregowej i grupowej, z zastrzeżeniem pkt 1 lit. a tiret drugie,
c) zakazuje się realizacji wolnostojących budynków usługowych,
d) zakazuje się realizacji obiektów zamieszkania zbiorowego,
e) dla budynków mieszkalnych ustala się możliwość lokalizacji na jednej
działce budowlanej wyłącznie jednego budynku mieszkalnego
jednorodzinnego wolnostojącego, z zachowaniem parametrów i wskaźników
zagospodarowania terenu, z zastrzeżeniem pkt 1 lit. a tiret drugie,
f) ustala się możliwość realizacji wolno stojących garaży i budynków
gospodarczych,
g) dopuszcza się adaptację budynków;
3) wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) maksymalna intensywność zabudowy: 0,7, w tym części nadziemnej 0,5,
b) minimalna intensywność zabudowy: 0,1,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki budowlanej,
przy czym na działce o numerze 61/11: 30%,
d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% powierzchni działki
budowlanej,
e) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynków mieszkalnych: 11 m,
- budynków gospodarczych i garaży: 5 m,
- pozostałych obiektów: 11 m,
f) maksymalna szerokość elewacji frontowej, znajdującej się od strony frontu
terenu: nie więcej niż 15 m, przy czym na działkach ewidencyjnych nr 611,
36/21 nie więcej niż 18 m;
4) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości zgodnie z §
28, przy czym:
a) minimalna powierzchnia działki: 800 m2,
b) minimalna szerokość frontu działki: 20 m;
5) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:
a) na terenie 8MN na działkach ewidencyjnych o numerach 30/25 oraz 30/26:
300 m2,
b) na pozostałych terenach: 800 m2;

• ul. Willowa, Nowa Iwiczna, gmina Lesznowola, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1171 m².
• Zobacz plan w serwisie geoportal.gov.pl
• Numer ewidencyjny działki: 93/54
• Długość: 36 m, szerokość: 32 m
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu