Łoziska
ul. Zorzy Polarnej
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Gmina Lesznowola, Łoziska ul. Zorzy Polarnej / Czterech Wiatrów, numer działki 22/39 (pomiędzy budynkami przy ul. Czterech Wiatrów 51 i ul. Zorzy Polarnej 4).

Powierzchnia 1150m2 (co poprawia bilans możliwej do zabudowy powierzchni), 1 właściciel, księga wieczysta bez obciążeń. Posiadam wszelkie aktualne wypisy, wyrysy, mapy i zaświadczenia potrzebne do notariusza.

 Na działkę można dojechać wklejając w Google Maps 52°04'23.3"N 20°58'50.8"E lub   

 - nowo wyasfaltowana jezdnia ulicy Fabrycznej, chodnik, latarnie…(lub od ulicy Leśnej – pojawił się nowy przejazd i stary szlaban jest pozostawiony otwarty, jednak to teren prywatny, więc bez zgody właściciela nie należy z niego korzystać).

 ​​​​​​​

Oferuję bezpośrednio działkę budowlaną objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego prężnej gminy Lesznowola, z symbolem 10MN (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

 Główne parametry zabudowy:

- zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca (bez dopuszczonej zabudowy szeregowej i bliźniaków);

- jako funkcja uzupełniająca wbudowana zabudowa usług nieuciążliwych;

-maksymalna intensywność zabudowy wsp.0,6;

-minimalna powierzchnia biologicznie czynna 70%;

- maksymalna powierzchnia zabudowy 20%;

- wysokość zabudowy do 12 metrów maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne (z poddaszem), garaże – połowa tego;

- dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci od 20  do 45°

Media:

prąd, wodociąg i kanalizacja w ulicy przy działce, własna woda niezłej jakości na kilku metrach pod ziemią, gaz przy ulicy Fabrycznej – złożony wraz z 15 innymi działkami wniosek łączny o warunki (dopuszczone przyłącza przy pokryciu całkowitych kosztów - ok. 10tys. na działkę).

Wymiary 37m x 28m („droga dojazdowa” ok. 28m x 5m). Ogrodzona przez sąsiadów z dwóch stron.

Sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne, atrakcyjna okolica - stale rozbudowujące się osiedla i zabudowa indywidualna oraz gminna infrastruktura. Cisza i spokój od miejskiego zgiełku z jednoczesną dogodną komunikacją ze stolicą oraz w innych kierunkach.

Powierzchnia działki ok.2m powyżej spodu konałku Perełka i metr ponad krawędź rowu. Sąsiednie budynki dowodzą braku problemu z wodami podskórnymi – drenaże i rów robią swoje skutecznie odwadniając cały pobliski teren (zresztą roślinność to potwierdza).

Lokalizacja około 1800m do trasy NS (S7) – dogodny dojazd do Warszawy oraz ok. 3km do centrum Piaseczna. W pobliżu wszystkie usługi publiczne, tereny rekreacyjne, stadniny koni, las i wiele innych.

Sprzedaż bezpośrednia. Kontakt telefoniczny codziennie w godzinach 10-21.00.

Opis nieruchomości zawarty w ogłoszeniu nie stanowi oferty określonej w art. 66kc i kolejnych.

• ul. Zorzy Polarnej, Łoziska, gmina Lesznowola, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1150 m².
• Wymiary działki: 37m x 28m
• Dojazd: asfalt
• Media: woda