Łazy
ul. Kwiatowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż: Działka budowlana w Łazach, gmina Lesznowola, w okolicy ul. Kwiatowej nr działki:475/12
Oferuję na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 3256 m² o wymiarach 28m x 101m x 44m x 135m, położoną w spokojnej i zielonej okolicy Łaz, w gminie Lesznowola. Cena wynosi 650 zł/m² (łącznie 2 116 400 zł). Działka stanowi idealne miejsce na budowę domu jednorodzinnego lub realizację projektu inwestycyjnego dzięki wielu możliwościom zabudowy.
________________________________________
Lokalizacja i atuty okolicy:

• Cicha i malownicza okolica: Działka graniczy z lasami i polami, co zapewnia wyjątkowy spokój oraz kontakt z naturą. Idealne miejsce na życie w harmonii z otoczeniem.

• Małe natężenie ruchu: Okolica charakteryzuje się
spokojnymi, dobrze oświetlonymi uliczkami, które sprzyjają bezpieczeństwu oraz umożliwiają komfortowe, rodzinne spacery. Przy ulicy znajdują się chodniki, co zwiększa wygodę i bezpieczeństwo mieszkańców.

• Sąsiedztwo nowych zabudowań: W pobliżu powstają nowe budynki, w tym domy jednorodzinne oraz zabudowa dwulokalowa, co podkreśla dynamiczny rozwój okolicy.

• Doskonała komunikacja:
- 15 minut pieszo do przystanku ZTM z liniami 728 i 721 oraz PKS Grójec (dojazd m.in. do P+R Okęcie i Dworca Zachodniego oraz do Woli Mrokowskiej, Kosowa, Tarczyna i Grójca).
- Nowa obwodnica trasy S7 w odległości 5 km pozwala na szybki i wygodny dojazd do Warszawy oraz innych miejsc w regionie.

________________________________________
Bliskość usług i infrastruktury:

• Sklepy i punkty usługowe: W okolicy działa wiele sklepów spożywczych i punktów usługowych, a w sąsiednich miejscowościach znajdują się większe centra handlowe.
- 3 minut pieszo do piekarni,
- 10/15 min pieszo do okolicznych sklepów,

• Placówki edukacyjne: W Łazach znajdują się szkoły podstawowe i przedszkola, co czyni miejscowość doskonałą dla rodzin z dziećmi.
- 20 minut pieszo do szkoły podstawowej w Łazach.

• Ścieżka rowerowa: W niedalekiej odległości od działki znajduje się ścieżka rowerowa, która prowadzi przez Walendów aż do Nadarzyna- doskonała okazja do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.

• Plac zabaw- W odległości 15 min na pieszo znajduje plac zabaw oraz plenerowa siłownia mieszcząca się przy ulicy Łączności
________________________________________
Szczegóły działki i warunki zabudowy:

• Powierzchnia działki: 3256 m².

• Przeznaczenie: Mieszkaniowo-usługowe.

• Możliwość podziału: Działka może zostać podzielona na trzy mniejsze o powierzchni około 900 m² każda, co otwiera dodatkowe możliwości inwestycyjne.

• Warunki zabudowy:
- Możliwość budowy domów jednorodzinnych (wolnostojących lub bliźniaczych).
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 45%.
-Wysokość zabudowy: do trzech kondygnacji (w tym poddasze), maksymalna wysokość budynków wynosi 12 m.
________________________________________
Media i uzbrojenie:

Media(woda, prąd, kanalizacja, gaz) znajdują się przy ulicy, która graniczy z działką, co daje możliwość szybkiego i wygodnego podłączenia oraz możliwość natychmiastowego rozpoczęcia budowy.
________________________________________
Stan prawny:

• Brak obciążeń prawnych: Działka jest wolna od wszelkich obciążeń prawnych, takich jak hipoteki, służebności czy inne roszczenia. Posiada czysty stan prawny i jest gotowa do sprzedaży.

• Pełna dokumentacja: Wszystkie niezbędne dokumenty, w tym decyzje administracyjne, są dostępne, a procedura zakupu jest przejrzysta i bezproblemowa.
________________________________________
Dlaczego warto?
1. Atrakcyjna lokalizacja: Bliskość natury i jednoczesna łatwość dostępu do usług i infrastruktury miejskiej.

2. Świetna inwestycja: Możliwość podziału na trzy działki i elastyczne przeznaczenie na cele mieszkaniowe lub usługowe.

3. Idealne miejsce do życia: Cicha okolica, małe natężenie ruchu, bliskość szkół, sklepów i komunikacji – miejsce, które spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających.

4. Perspektywa rozwoju: W okolicy powstają nowe inwestycje, w tym sklep oraz obwodnica S7, co zwiększa wartość nieruchomości w dłuższej perspektywie.

5. Komfort dla rodzin: Bliskość placówek edukacyjnych, terenów rekreacyjnych i zieleni sprawia, że to idealne miejsce na osiedlenie się z rodziną.

6. Ścieżka rowerowa: Dzięki pobliskiej ścieżce rowerowej, aktywność na świeżym powietrzu jest jeszcze bardziej atrakcyjna, a lokalizacja idealna dla osób lubiących spędzać czas na rowerze.
________________________________________
Cena: 650 zł/m² (2 116 400 zł za całość)
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na obejrzenie działki.

Ta działka to idealne miejsce na realizację Twoich planów – nie zwlekaj i zainwestuj w swoją przyszłość!

• ul. Kwiatowa, Łazy, gmina Lesznowola, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3256 m².
• Zobacz plan w serwisie geoportal.gov.pl
• Numer ewidencyjny działki: 475/12
• Wymiary działki: 115m x 27m x 135m x 44m
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda nieprzyłączona, kanalizacja, prąd nieprzyłączony, gaz nieprzyłączony
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 3 dni temu