Wyględy
ul. Majowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Bezpośrednio, piękna i atrakcyjna działka budowlana położona 15 km od Warszawy (25 km od centrum) w Otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego.
Miejscowość Wyględy, gmina Leszno, powiat Warszawski Zachodni.
Łączna pow. 5900 m2, duży potencjał podziału na 2,3, lub 4 działki min. 1000, max 2800 m2. Dzięki temu możesz sam, lub z przyjaciółmi zbudować bezpieczny zamknięty zespół domków z wewnętrzną drogą.

Do sprzedania 1000 m2: „działka D” widoczna na mapce pt. „Propozycja zagospodarowania v.4B”. Cena 365 zł/m2.
Alternatywnie do sprzedania całość 5893 m2. Cena 297zł/m2.

Atuty działki:
*** Duża powierzchnia;
*** Możliwość korzystnego i foremnego podziału;
*** Bliskość Warszawy;
*** Doskonała komunikacja, w tym bliskość komunikacji miejskiej;
*** Oaza ciszy, spokoju, czystego powietrza i pięknych widoków;
*** Dostępność wszystkich mediów, które doprowadzone są do sąsiadujących działek;
*** Pełna własność bez żadnych obciążeń i współwłaścicieli;
*** Aktualna nowo założona księga wieczysta;

OPIS

Położenie wśród zieleni łąk i lasów w sąsiedztwie prężnie rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej. Otulina KPN gwarantuje brak jakiegokolwiek przemysłu czy uciążliwych usług.
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą.

CHARAKTERYSTYKA

Kształt działki zbliżony do prostokąta.
Niezabudowana, porośnięta pięknymi drzewami i krzewami, z których część pod zabudowę będzie można usunąć nawet bez zgłoszenia (duża część to drzewa niewielkie i owocowe).
Działka z dwóch stron posiada ogrodzenia.
Ma bezpośredni dostęp do publ. drogi dojazdowej (ul. Majowa).
Usytuowana jest w czwartym rzędzie zabudowy od drogi asfaltowej (Jana Kujawskiego) z przystankiem autobusu podmiejskiego w pobliżu.
Odległość od dr. asfaltowej ok 250m (bardzo cicho).
Możliwy jest też dojazd od drugiej strony, tj. od ul. Granicznej (ok. 450m).
Wszystkie media włącznie z gazem są doprowadzone do przyległych działek sąsiadów.
W pobliżu przebiega trasa rowerowa Warszawskiej Obwodnicy Turystycznej, która łączy się z Kampinoskim Szlakiem Rowerowym. To świetny punkt dla aktywnej rekreacji.
Dodatkowym atutem jest fakt, iż po zachodniej stronie działki, bezpośrednio za rzędem sąsiadów, plan miejscowy nie dopuszcza już zabudowy, tak więc aktualne malownicze otoczenie lasku i łąki pozostanie.

Prezentowana nieruchomość jest wymarzonym miejscem do założenia rodzinnego gniazda na pokolenia, pięknego siedliska.
***Może to być jedna obszerna posiadłość bez kompromisów - dla Ciebie.
***Alternatywnie można stworzyć świetny zespół sąsiedzki dwóch, trzech, lub czterech przestronnych siedlisk z domkami (dla znajomych) - do spokojnego życia wśród przyjaznych sobie osób, w kontakcie z przyrodą, a jednocześnie blisko W-wy.
***Lub może to być po prostu doskonała inwestycja.
Jak widać, potencjał jest nieograniczony, a teren świetny.

Jestem architektem. Istnieje więc możliwość zamówienia projektów domów i zagospodarowania terenu zaprezentowanych na wizualizacjach lub dowolnie innych. Chętnie Ci pomogę, doradzę.

______________________________________________

Sprzedaję działkę 1000 m2 przedstawioną jako działka D na rys. "propozycja zagospodarowania v.4B". Jej powierzchnia może być dostosowana do Twoich potrzeb i wynosić 1000-1400 m2, jak to pokazano na ww. rysunku. Cena 365 zł/m2.
______________________________________________

Alternatywnie sprzedam połowę całości (tj. 2500-3000m2) lub całość (5893m2), zgodnie z wariantami podziału przedstawionymi na kolejnych rysunkach.
Możliwe warianty:
- działka B wg rys. "propozycja zagospodarowania v.2" (365zł/m2 x 2800m = 1020 tyś zł),
- działka C wg v.3A (365zł/m2 x 2500m2 = 912 tyś zł),
- działka C wg v.3B (365zł/m2 x 2800m2 = 1022 tyś zł),
- działka C+D wg v.4A (365zł/m2 x 3000m2 = 1095 tyś zł),
- działka C+D wg v.4B (365zł/m2 x 2900m2 = 1058 tyś zł),
W tych wariantach nieruchomość będzie obejmowała udział w wewnętrznej drodze dojazdowej.
Lub zakup całości:
- 297zł/m2 x 5893m2 = 1750 tyś zł.

Cena jest atrakcyjna. Dlatego lepiej nie zwlekaj.
Polecam serdecznie.
______________________________________________
Proszę o niekontaktowanie się agencji nieruchomości. Dziękuję :)
Michał

• ul. Majowa, Wyględy, gmina Leszno, powiat warszawski zachodni
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1000 m².
• Dojazd: utwardzony