Na sprzedaż bezpośrednio atrakcyjna, widokowa działka o powierzchni 2497 m², położona przy ul. Kopań w Lanckoronie, w spokojnej i zielonej okolicy, adres:
ul. Kopań, 34-143 Lanckorona

Bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Kopań, droga powiatowa nr 1727K.

Media: sieć wodociągowa i elektroenergetyczna znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce; przyłącza nie zostały wykonane. Brak kanalizacji i gazu przy działce – możliwość zastosowania indywidualnego rozwiązania odprowadzania ścieków.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego około 22 ary działki znajdują się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 5MN, natomiast około 3 ary stanowi teren leśny 138L. Daje to bardzo dużą, ustawną część budowlaną z możliwością realizacji domu jednorodzinnego lub letniskowego

Zgodnie z rysunkiem planu:

• większa część działki znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonym symbolem MN,

• pozostały fragment stanowi teren leśny oznaczony symbolem 138L.

Najważniejsze ustalenia planu dla części budowlanej:

• możliwość budowy domu jednorodzinnego lub budynku letniskowego

• maksymalna wysokość budynku mieszkalnego – 11 m,

• maksymalnie 40% powierzchni zabudowy,

• minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,

• dach dwu-, cztero- lub wielospadowy o nachyleniu od 25° do 45°,

• dopuszczone garaże, wiaty oraz budynki gospodarcze.

Na działce znajdował się wcześniej budynek oznaczony numerem porządkowym 364. Obecnie pozostały po nim jedynie pozostałości. Jest to dodatkowy atut dla osób planujących ponowną zabudowę tego miejsca.

Działka posiada dojazd drogą utwardzoną.

Działka 3700/3 przylega bezpośrednio do działki drogowej 8093/1. Jest to ul. Kopań, stanowiąca część drogi powiatowej nr 1727K Lanckorona–Jastrzębia–Kopań–Lanckorona. Zarządcą jest Powiat Wadowicki – Starostwo Powiatowe w Wadowicach, Wydział Dróg Powiatowych

Prąd i woda nie są obecnie przyłączone do działki.

Atuty nieruchomości:

• duża część przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną,

• powierzchnia prawie 25 arów zapewniająca prywatność i swobodę zagospodarowania,

• piękne widoki i spokojne otoczenie,

• sąsiedztwo domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych,

• możliwość stworzenia domu całorocznego, wakacyjnego lub miejsca wypoczynkowego,

• dogodny dojazd do Kalwarii Zebrzydowskiej, Myślenic i Krakowa,

• atrakcyjne położenie w klimatycznej Lanckoronie.

Numer działki: 3700/3
Powierzchnia: 2500 m²

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w jej bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne.

Cena: 214900 zł – do rozsądnej negocjacji
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji.


Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki na miejscu