Działka na sprzedaż

Lokalizacja: Kudowa-Zdrój, ul. Brzozowie, dz. nr 325/4, obręb 0009 Brzozowie
Powierzchnia: 942 m.kw.
Przeznaczenie: 14-MU – teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej (MPZP)
Media: woda i prąd w drodze, kanalizacja w pobliżu (do około 25 m),
Cena: 90 000 zł

Opis:

Oferujemy na sprzedaż działkę o dużym potencjale inwestycyjnym, położoną w malowniczej, spokojnej i zielonej części Kudowy-Zdroju – dzielnicy Brzozowie.
To idealne miejsce dla osób poszukujących cichego zakątka pod budowę domu, bazy wypadowej w góry lub inwestycję łączącą funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:- Kształt i ukształtowanie: Działka o nieregularnym, zbliżonym do trójkąta kształcie i zróżnicowanym ukształtowaniu terenu. Teren jest nieogrodzony.
- Warunki geologiczne: Bardzo dobre warunki budowlane i geologiczno-inżynierskie, brak zagrożenia powodziowego oraz osuwisk.
- Dojazd: Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi dojazdowej. W najbliższym otoczeniu znajduje się luźna zabudowa mieszkaniowa, tereny zielone oraz przystanek autobusowy.
- Media: Sieć wodociągowa (miejskie ujęcie) oraz elektroenergetyczna znajdują się w drodze, w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości. Sieć kanalizacyjna przebiega w niedalekiej odległości (do około 25 m).

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – obszar 14-MU:
Działka objęta jest obowiązującym MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.
Daje to nowemu nabywcy szerokie możliwości zagospodarowania (m.in. zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, obiekty usługowe pod nieuciążliwą działalność czy zabudowa letniskowa).
Najważniejsze ustalenia planistyczne bezpośrednio z uchwały MPZP:- Gabaryty budynków: Dopuszcza się maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, łącznie z poddaszem.
- Wysokość zabudowy: Maksymalnie 10 m dla budynków mieszkalnych, usługowych i mieszkaniowo-usługowych (8 m dla domków letniskowych oraz do 6 m dla garaży i budynków gospodarczych).
- Powierzchnia zabudowy: Maksymalnie 25% powierzchni działki.
- Wskaźnik intensywności zabudowy: Od 0,01 do 0,75.
- Zieleń: Minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi aż 45%, co gwarantuje zachowanie naturalnego, zielonego charakteru posesji.
- Architektura: Plan nakazuje stosowanie estetycznych dachów symetrycznych, dwuspadowych o nachyleniu od 35° do 45° (krytych matową dachówką ceramiczną lub materiałem ją imitującym w odcieniach czerwieni).
- Linia zabudowy: Nieprekraczalna linia zabudowy w odległości minimum 6 m od terenu drogi oznaczonej symbolem 9-KDW.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki w terenie!

BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH.

Staramy się aby nasze opisy były jak najbardziej rzetelne. Jednak większość informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedających, dlatego też nie mogą być one podstawą do ewentualnych roszczeń. Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.