Sprzedam działkę budowlaną w Koszalinie przy ul. Sarzyńskiej o powierzchni w przybliżeniu ok 900m2 nr działki 9/8 obręb 0048.
Wraz z działką sprzedam udział w drodze wewnętrznej 9/5 i 9/7 ( 80KDW).
Działka posiada zgody na przyłącze wody, gazu oraz energii elektrycznej.
Cena za m2 - 300zł
Warunki zabudowy oraz plan miejscowego zagospodarowania przestrzennego dostępny jest w Urzędzie Miasta lub na stronie urzędu jako plik:
71. Uchwała Nr LXXV/1050/2024 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 28 marca 2024 r.
Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.

Wycinek z planu dla danej lokalizacji:

§ 39. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem C.3MN/U o powierzchni 2,9273 ha ustala się:

1) przeznaczenie - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej nieuciążliwej;
2) zasady zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy:
a) dopuszczalne formy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
- wolnostojąca,
- bliźniacza,
- szeregowa,
- dopuszcza się budynki mieszkalno–usługowe, o których mowa w § 6 pkt 13 lit.a,
b) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – minimum 30%, z zastrzeżeniem:
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej – minimum 40%,
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej – minimum 35%,
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej – minimum 35% dla działek skrajnych
szeregu i minimum 30% dla pozostałych działek,
c) wskaźnik powierzchni zabudowy – maksimum 40%, z zastrzeżeniem:
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej – maksimum 27%,
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej – maksimum 35%,
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej – maksimum 45%,
d) maksymalna intensywność zabudowy – 0,8, z zastrzeżeniem:
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej – 0,65,
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej - 1,1,
e) minimalna intensywność zabudowy: 0,5, z zastrzeżeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
wolnostojącej lub bliźniaczej lokalizowanej na działkach o powierzchni większej niż 400 m2 - 0,1,
f) maksymalna wysokość zabudowy: 10 m, z zastrzeżeniem wolnostojącej zabudowy garażowej
i gospodarczej, dla której - 4 m,
g) zasady kształtowania dachów:
- dachy strome, dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale
od 23° do 45°, z dopuszczeniem dachów płaskich na fragmentach stanowiących do 30% powierzchni
rzutu poziomego całego dachu,
- dla budynków gospodarczych i garaży, budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz
parterowych budynków usługowych dopuszcza się dachy płaskie;
3) minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - 400 m2,
b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej - 200 m2,
c) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej - 140 m2,
d) dla zabudowy usługowej 250 m2,
e) dla zabudowy usługowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na jednej działce - 650 m2;
4) na fragmencie terenu, do czasu relokacji oznaczonej na rysunku planu „istniejącej napowietrznej linii
elektroenergetycznej wysokiego napięcia przeznaczonej do relokacji i skablowania”, obowiązują ograniczenia
w zagospodarowaniu wynikające z pasa technologicznego od napowietrznej linii elektroenergetycznej
wysokiego napięcia określone w § 10 pkt 1;
5) w określonej na rysunku planu strefie ochrony sanitarnej 150 m od cmentarza obowiązują związane z tym
położeniem ograniczenia określone w przepisach odrębnych.