Sprzedam działkę budowlaną o powierzchni 8754 m².
Działka ma utwardzony dojazd, dostęp do prądu, wody, gazu oraz kanalizacji.
Znajdziesz tu przestrzeń do realizacji swoich pomysłów budowlanych.

Lokalizacja: Pomorskie / pow. pucki / Gmina Kosakowo (obręb Kosakowo)
Nr działki: 5/2 | Powierzchnia: 0,8754 ha (8 754 m²)
Klaso użytek: R (grunty orne) - w MPZP przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
- Uchwała: MPZP XLIX/9/2010 | Karta terenu: 15MN
- Wskaźniki: Powierzchnia zabudowy max 30%, powierzchnia biologicznie czynna min. 50%
- Gabaryty: Wysokość 6-10 m, dach stromy
- Nieprzekraczalne linie zabudowy: 6 m od drogi 76KDD / 12 m od lasu (teren 14ZL)
- Forma zabudowy: Wolnostojąca / bliźniacza (dopuszczalne bliźniaki dwulokalowe - 4 lokale w bryle 2+2). Zabudowa szeregowa: zakaz.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Media: Pełne uzbrojenie w drodze 76KDD przy granicy działki (kanalizacja sanitarna, wodociąg, prąd).
- Bez opłaty planistycznej: Stawka 5% dla terenu 15MN wygasła w 2015 r. (plan z 2010 r.) - brak dodatkowego obciążenia dla kupującego.
- Lokalizacja: Położenie bezpośrednio przy ścianie lasu (14ZL). Działka przylega trzema stronami do dróg, co ułatwia wydzielenie wewnętrznej drogi dojazdowej (KDW, szer. 5 m). Dojazd bezpośrednio z drogi gminnej 76KDD.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
- Wariant A: ok. 10 działek budowlanych po ok. 800 m² pod domy wolnostojące.
- Wariant B: zespół domów bliźniaczych (20 lokali lub wariant 4-lokalowy).

WARUNKI TECHNICZNE (§12 MPZP - standard Kosakowo)
- Izolinia hałasu 55 dB (lotnisko): Zabudowa w pełni dopuszczalna, wymagane standardowe okna akustyczne RA2 35 dB / ściana 45 dB.
- Strefa osuwiskowa: Wymagane standardowe badania geotechniczne przed projektem (koszt ok. 5-8 tys. zł - standard w gminie).

Lokalizacja jest atrakcyjna. W okolicy znajduje się morze i las, idealne do wypoczynku. W pobliżu znajdziesz:
- Przedszkole Poziomkowo (914 m)
- Klinikę "Świat Zdrowia" (874 m)
- Aptekę "Centrum Zdrowia Medicura" (865 m)
- Siłownię "Xtreme Fitness Gyms" (870 m)
- Przystanki autobusowe (od 239 m do 566 m).

To doskonała okazja, aby zainwestować w działkę w pięknym otoczeniu. Nie czekaj, skontaktuj się z nami już dziś!
Proszę o kontakt po godzinie 16:00, bo wcześniej może być utrudniony.
Szanujmy swój czas - oferta jest wyłącznie bezpośrednia. Biura nieruchomości proszę o kontakt TYLKO w przypadku reprezentowania konkretnego, zdecydowanego klienta (bez umów na wyłączność i pozyskiwania oferty do bazy).