W cichym i spokojnym miejscu, czeka na Ciebie pięknie położona działka pod zabudowę.

Miejscowość Kulaszne w gminie Komańcza jest doskonale skomunikowana z wszystkimi atrakcjami Bieszczad (Soliną, Komańczą, Cisną, Wetliną). Blisko jest też do Sanoka.


ATUTY I OKOLICA:

Wiosną z działki można podziwiać budzącą się przyrodę, latem ochłodzić w pobliskiej rzece Osława, położonej od działki zaledwie 300 metrów, a jesienią zbierać grzyby, słuchać rykowiska jeleni, a zimą - jeździć na nartach i zwiedzać okolicę.

Zaledwie 5 minut od działki jest piękny widok na bieszczadzkie pasma górskie. Dookoła atrakcyjne widoki, spacery górskie, wyciąg narciarski - to największe atrakcje w najbliższej okolicy, no i oczywiście cisza, bo w tej części Bieszczad jest małe zaludnienie.


PARAMETRY DZIAŁKI:

Powierzchnia: 1499 metrów (nr 37/4 - widok działki na ostatnim zdjęciu).
Kształt: ma regularny prostokątny kształt, jest lekko pochyła przy drodze dojazdowej, a tuż za linią drzew (zdjęcia nr 1, 3, 4, 5) jest uskok, a na końcu działki wypłaszczenie.
Zabudowa: dom/domek można postawić zarówno na przedniej jak i tylnej części działki.
Zadrzewienie: działka częściowo jest zadrzewiona i zakrzewiona. Drzewa chronią od wiatru.


MEDIA I WARUNKI ZABUDOWY:

Działka ma wydane warunki zabudowy (WZ) na dom całoroczny do 150 metrów.
Teren jest uzbrojony.
Prąd: jest na sąsiedniej działce, która obecnie jest zabudowywana domem o powierzchni 100 metrów.
Woda: dostępna jest na działce - trzeba samodzielnie zrobić odwiert.


DOJAZD:

Do działki można dojechać dwoma drogami - od Sanoka i od strony Szczawnego (z kierunku Rymanowa) przez most na rzece Osława.
Dojazd do działki jest drogą asfaltową (zdjęcie nr 6), a potem kilkanaście metrów drogą utwardzoną (samochód stoi na tej drodze - zdjęcie nr 4).


INFRASTRUKTURA:

Najbliższy sklep jest 800 metrów od działki - przy stacji kolejowej PKP w Szczawnem. Szkoła podstawowa znajduje się w Rzepedzi i Komańczy, a licea i technika w Lesku czy Sanoku.


STAN PRAWNY:

Działka posiada własną księgę wieczystą.


Zapraszam do kontaktu.