Na sprzedaż w pełni uzbrojona działka budowlano-rekreacyjna o powierzchni 2 292 m², położona w miejscowości Koczała (powiat człuchowski, woj. pomorskie) oraz sąsiedztwie Jeziora Dymno.

Nieruchomość łączy klimat leśnej ostoi z pełnym zapleczem technicznym i uregulowanym statusem planistycznym. Porośnięty sosnami teren pozwala na stworzenie prywatnej posesji w cieniu drzew bez konieczności wieloletniego czekania na wzrost ogrodu. Działka położona pomiędzy dwiema sąsiednimi działkami, od frontu graniczy z gminną drogą dojazdową, a od tyłu z zielonym terenem rekreacyjnym.

PEŁNE UZBROJENIE:
Prąd: skrzynka elektryczna bezpośrednio na granicy działki.
Wodociąg gminny: w drodze dojazdowej przy działce.
Kanalizacja: w drodze dojazdowej przy działce (brak konieczności budowy szamba lub przydomowej oczyszczalni).

PEWNY STATUS PLANISTYCZNY - PLAN OGÓLNY GMINY (strefa 65SJ):
Działka jest objęta nowym, obowiązującym Planem Ogólnym Gminy Koczała (uchwalonym w sierpniu 2026 r.), co gwarantuje pełne bezpieczeństwo inwestycyjne po reformie planistycznej. Położona jest w strefie 65SJ (strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną), która daje szerokie możliwości zagospodarowania:
Profil podstawowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (dom całoroczny) oraz usługi.
Profil dodatkowy: zabudowa letniskowa lub rekreacji indywidualnej (np. domki całoroczne / rekreacyjne).
Maksymalna wysokość zabudowy: do 12 m (możliwość budowy domu z poddaszem użytkowym lub pełnym piętrem).
Maksymalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
W odległości poniżej 200 metrów od granicy działki znajduje się Jezioro Dymno posiadające pierwszą klasę czystości wody.
Koczała to miejscowość położona na styku Kaszub i Borów Tucholskich, otoczona lasami oraz czystymi akwenami wodnymi.
Przez okolicę przepływa rzeka Ruda oraz Brda - jeden z najpiękniejszych i najbardziej malowniczych szlaków kajakowych w regionie.
W samej Koczale dostępna jest pełna infrastruktura na co dzień: sklepy (m.in. Dino, Biedronka, sklepy lokalne), szkoła, przychodnia, apteka oraz urząd gminy.

DANE EWIDENCYJNE (do samodzielnej weryfikacji w Geoportalu):
Miejscowość: Koczała, gmina Koczała, powiat człuchowski.
Numer ewidencyjny działki: 527/45 (obręb 0002 Koczała).
Identyfikator działki (TERYT): 220305_2.0002.527/45.
Identyfikator ustaleń Planu Ogólnego: PL.ZIPPZP.11738_220305-POG_1POG-65SJ_[numer]T120000.
Powierzchnia: 2 292 m² (0,2292 ha).

Oferta prywatna, sprzedaż bezpośrednia - kupujący nie płaci prowizji.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego, przez wiadomości OLX oraz do obejrzenia działki na miejscu.