Oferuję na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni około 43,19 arów, zlokalizowaną w spokojnej, zielonej okolicy z doskonałą komunikacją zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
Działka budowlana o regularnym kształcie prostokąta, ok. 60m x 70m — doskonała do realizacji projektu budowlanego.
Położona w spokojnej, zielonej okolicy z daleka od głównych arterii miejskich, idealna pod zabudowę mieszkaniową lub inwestycyjną.
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej — wygodny dojazd samochodem.

Inwestycja gotowa do rozpoczęcia:
(ostateczne pozwolenie na budowę 9 lokali mieszkalnych), w tym:
4 budynki w zabudowie bliźniaczej,
1 budynek wolnostojący,
każdy lokal o powierzchni użytkowej 144,9 m²,
łączna powierzchnia użytkowa mieszkań – 1 159,2 m²,

Stan zaawansowania:
rozpoczęte prace ziemne i niwelacja terenu, potwierdzone wpisem w dzienniku budowy — co przyspiesza dalszą realizację projektu.

Pełne media i infrastruktura:
Energia elektryczna – skrzynia energetyczna na działce (prąd po podpisaniu umowy),
Gaz – przyłącze gazowe dostępne,
Woda – media przy drodze przy działce,
Światłowód – szybki Internet dostępnym w lokalizacji,
Kanalizacja – planowane przyłączenie przez gminę.

Komunikacja – ogromny plus lokalizacji:
Stacja PKP w pieszej odległości (ok. 8 minut spacerem) — bardzo szybki dojazd pociągiem do centrum Krakowa w około 13 minut — ogromna zaleta zarówno dla mieszkańców, jak i najemców,
Przystanek autobusowy w zasięgu ok. 700 metrów,
Węzeł drogi S7 w około 2,5 km — szybki transfer samochodem w kierunku Krakowa, Warszawy i innych istotnych tras.

Dla kogo jest ta oferta:
Deweloperzy i inwestorzy poszukujący działki z gotowym pozwoleniem na budowę,
Rodziny i inwestorzy prywatni, którzy chcą zrealizować własny projekt mieszkaniowy z potencjałem na wynajem,
Osoby doceniające szybką komunikację kolejową do dużego miasta bez konieczności mieszkania w jego centrum.

Cena:
56 700 zł / ar – cena do negocjacji.
Oferta od sprzedającego prywatnie, bez prowizji.

Lokalizacja:
https://maps.app.goo.gl/wR2NP4RTF44u9gabA