Wyjątkowa działka budowlana 1025 m² – Kobiór, ul. Poziomkowa 🌳

Sąsiedztwo lasu i szybki dojazd do pracy w jednym miejscu? Ta działka to idealny kompromis dla tych, którzy chcą mieszkać blisko natury, zachowując świetne połączenie z miastem.
Na sprzedaż oferujemy przepiękną, płaską działkę budowlaną o powierzchni 1025 m², położoną w urokliwej i spokojnej części Kobióra przy ulicy Poziomkowej.

📍 Lokalizacja, którą pokochasz

Kobiór to jedna z najbardziej pożądanych zielonych lokalizacji na Śląsku. Otoczona lasami Puszczy Pszczyńskiej gmina oferuje unikalny mikroklimat i ucieczkę od miejskiego zgiełku, pozostając w świetnym kontakcie z całą aglomeracją.
• Sąsiedztwo: Kameralna, jednorodzinna zabudowa– brak gęstej, przytłaczającej deweloperki.
• Natura na wyciągnięcie ręki: Kilka kroków od lasu, idealne tereny na spacery, jogging czy wycieczki rowerowe (liczne trasy rowerowe, w tym kierunek na Pszczynę i Tychy).
• Komunikacja:
o Szybki wjazd na drogę krajową DK1 (kierunek Katowice / Bielsko-Biała).
o W pobliżu stacja kolejowa (PKP Kobiór) – szybki i ekologiczny dojazd do Katowic, Tychów czy Pszczyny bez stania w korkach.

🛑 Prywatna enklawa – bezpieczny „ślepy” zaułek

Wielkim atutem działki jest jej usytuowanie przy ślepej, zamkniętej odnodze ulicy Poziomkowej. Co to oznacza dla Ciebie w praktyce?
• Zero ruchu tranzytowego – pod Twój dom podjadą tylko sąsiedzi lub kurier.
• Cisza, spokój i czyste powietrze bez hałasu z przejeżdżających aut.
• Bezpieczna strefa dla dzieci i zwierząt tuż przed Twoją posesją.
• Kameralne, zgrane sąsiedztwo w ustronnym zakątku Kobióra.

📐 Parametry i atuty działki

• Powierzchnia: 1025 m² – idealny metraż na przestronny dom parterowy lub piętrowy oraz piękny, duży ogród.
• Kształt i ukształtowanie: Działka płaska, o regularnym kształcie ułatwiającym optymalne usytuowanie budynku względem stron świata (doskonałe nasłonecznienie strefy ogrodowej!).
• Przeznaczenie: Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.
• Media: Prąd, woda oraz gaz dostępne w drodze/przy działce (pełne uregulowanie ułatwiające szybki start budowy).

🏫 Wszystko, co ważne, masz pod ręką

Kobiór to w pełni samowystarczalna i niezwykle przyjazna mieszkańcom gmina. W bliskiej odległości znajdziesz:
• Szkołę podstawową oraz przedszkole,
• Sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz aptekę,
• Gminny Ośrodek Kultury oraz świetną infrastrukturę sportowo-rekreacyjną,
• Kultową Promenadę i bliskość Jeziora Paprocańskiego (tylko krótka przejażdżka rowerem!).

📞 Zapraszam do kontaktu!

• Cena: 470 000zł (do negocjacji)

Oferta bezpośrednia. Księga wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń – stan prawny idealnie uregulowany, gotowy do transakcji u notariusza od zaraz.