Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 1311 m², położona w bardzo dobrej lokalizacji przy skrzyżowaniu ul. Polnej i ul. Jagiełły. Nieruchomość ma charakter narożny, co zapewnia dojazd z dwóch stron oraz bardzo dobrą widoczność, szczególnie istotną przy prowadzeniu działalności gospodarczej. Działka posiada regularny kształt i bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, co znacząco zwiększa jej potencjał inwestycyjny.

Grunt oddany jest w użytkowanie wieczyste.

Teren znajduje się w otoczeniu o charakterze mieszanym – w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się obiekty usługowe i gospodarcze, a w niedalekiej odległości zabudowa jednorodzinna. Dzięki temu działka doskonale nadaje się pod działalność usługową, magazynową lub lekką produkcję, z możliwością połączenia funkcji biznesowej z mieszkaniową.

Zgodnie z projektem planu ogólnego gminy teren położony jest w strefie gospodarczej, gdzie przewidziano możliwość realizacji zabudowy usługowej, produkcyjnej oraz infrastruktury technicznej. Kluczowe parametry:
– maks. powierzchnia zabudowy: 50%
– maks. wysokość zabudowy: 12 m
– min. powierzchnia biologicznie czynna: 20%

Na działce w przeszłości funkcjonowała stacja paliw – w gruncie znajdują się dwa zbiorniki paliwowe, co może stanowić potencjał dla podobnej działalności lub wymagać dostosowania terenu do nowych celów inwestycyjnych.

Działka jest częściowo zadrzewiona i daje możliwość zagospodarowania według własnych potrzeb. Lokalizacja zapewnia dobry dojazd i komunikację z okolicą.

Nieruchomość objęta jest projektem planu ogólnego (w trakcie opracowania), co stwarza dodatkowy potencjał inwestycyjny na przyszłość.

Idealna propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy szukającego dobrze położonego gruntu pod działalność.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).