DZIAŁKA BUDOWLANA – PÓLKO, GM. KAŹMIERZ, UL. OKRĘŻNA 5

Na sprzedaż działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy, położona w spokojnej, zielonej okolicy w miejscowości Pólko (gmina Kaźmierz, powiat szamotulski). Idealna pod budowę domu jednorodzinnego. Dobra komunikacja z Poznaniem, nowy asfaltowy dojazd, dostęp do mediów.

PARAMETRY DZIAŁKI:
- powierzchnia: 2305 m²
- kształt: trapez o froncie w formie prostokąta
- front działki: ok. 40 m szerokości na 25 m głębokości
- dalsza część działki: ok. 21,5 m szerokości na 60 m długości
- dojazd: ul. Okrężna – nowa droga asfaltowa
- teren równy, suchy, oczyszczony z krzewów

WARUNKI ZABUDOWY (WZ):
- decyzja Wójta Gminy Kaźmierz z dnia 10.10.2023 r., znak PPPD.6730.1.72.2023
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN)
- możliwość budowy garażu wbudowanego
- powierzchnia zabudowy: od 1% do 13% powierzchni działki
- szerokość elewacji frontowej: od 11,6 m do 17,4 m
- dach dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia 20°–45°
- kalenica równoległa do frontu działki
- wysokość budynku: od 7,5 m do 9,0 m
- wysokość elewacji frontowej: od 4,5 m do 5,5 m

Warunki zabudowy mogą być przepisane na nabywcę

MEDIA:
- prąd – sieć energetyczna w zasięgu, możliwość przyłączenia
- woda – możliwość włączenia do sieci wodociągowej na sąsiedniej działce (opinia ZUK z 11.07.2023 r.)
- gaz – sieć gazowa w ulicy, możliwość przyłączenia

LOKALIZACJA:
- Pólko, gm. Kaźmierz, powiat szamotulski
- 4 km do centrum Kaźmierza (sklepy, szkoły, przychodnia, usługi)
- ok. 35 min do Poznania (trasa DK92 lub S11)
- komunikacja autobusowa (JAN-BUS – kierunki Kaźmierz, Szamotuły, Poznań)
- spokojna okolica, nowa zabudowa jednorodzinna
- blisko Jezioro Bytyńskie, tereny spacerowe, lasy, trasy rowerowe

PODSUMOWANIE: Działka budowlana z aktualnymi warunkami zabudowy, gotowa do rozpoczęcia inwestycji. Dojazd asfaltowy, dostęp do mediów, przestrzeń i cisza. Świetna lokalizacja dla osób poszukujących spokoju z szybkim dojazdem do miasta.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU – udostępnię dokumentację i umówię prezentację w terenie.