Rzadko spotykana oferta!
Działka budowlana z gotową infrastrukturą, w którą zainwestowano już znaczące środki.
Kupujesz nie tylko grunt, ale praktycznie przygotowaną nieruchomość pod budowę wymarzonego domu!

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna, ustawna działka budowlana o powierzchni około 1000 m² (10 arów) i wymiarach około 35 × 30 m, położona w spokojnej, przyjaznej okolicy, zaledwie 10 minut jazdy od centrum Chełma.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłej, pustej działki.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

1. PEŁNE UZBROJENIE - WSZYSTKIE MEDIA NA DZIAŁCE!

- Prąd
- Woda
- Gaz
- Kanalizacja

Wszystkie media znajdują się bezpośrednio na działce! Bez konieczności ponoszenia kosztów i tracenia czasu na doprowadzanie infrastruktury.

2. BEZPOŚREDNI DOSTĘP DO DROGI ASFALTOWEJ I CHODNIKA

Działka przylega bezpośrednio do asfaltowej drogi oraz chodnika. Żadnych dróg wewnętrznych, służebności przejazdu czy problematycznych dojazdów.

Takie położenie to ogromna zaleta, szczególnie w przypadku działek budowlanych!

3. DUŻY, DWUSTANOWISKOWY GARAŻ - OK. 80 m² Z ZAPLECZEM

Na działce znajduje się już przestronny, dwustanowiskowy garaż z:

- Dwiema niezależnymi bramami otwieranymi na pilota
- Dużym, praktycznym pomieszczeniem gospodarczym
- Łączną powierzchnią około 80 m²

Idealne miejsce na samochody, motocykle, sprzęt ogrodniczy, warsztat czy dodatkową przestrzeń magazynową.

4. OKOŁO 180 m² KOSTKI BRUKOWEJ

Na terenie nieruchomości wykonano już utwardzony podjazd i nawierzchnię z kostki brukowej o łącznej powierzchni około 180 m².

To kolejna duża oszczędność dla przyszłego właściciela!

5. ELEGANCKIE OGRODZENIE Z BRAMĄ NA ZAMÓWIENIE

Od frontu działka posiada około 35 metrów efektownego ogrodzenia z kutymi elementami, wykonanego na indywidualne zamówienie, wraz z bramą przesuwną.

Docelowo nieruchomość zostanie przekazana kupującemu z pełnym ogrodzeniem, po zakończeniu procedury podziału.

6. MPZP - TEREN POD BUDOWNICTWO JEDNORODZINNE

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną.

Nie trzeba czekać na wydanie warunków zabudowy! Po dopełnieniu wymaganych formalności można przystąpić do realizacji inwestycji zgodnie z MPZP.

7. IDEALNY KSZTAŁT I PIĘKNY DRZEWOSTAN

Bardzo ustawne wymiary, około 35 × 30 metrów, zapewniają dużą swobodę w wyborze projektu domu i zagospodarowaniu ogrodu.

Na działce znajduje się również ładny drzewostan, który może stać się ozdobą przyszłego ogrodu. W zależności od potrzeb i obowiązujących przepisów drzewa można zachować lub usunąć.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA

Spokojna okolica, a jednocześnie blisko wszystkiego, co potrzebne do wygodnego życia:

- Szkoła
- Sklepy
- Przychodnia
- Dogodny dojazd do centrum Chełma - około 10 minut

Idealne miejsce dla rodziny, która chce mieszkać w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z wygód miasta.

CO OTRZYMUJE KUPUJĄCY?

Nie kupujesz pustego kawałka ziemi, na którym dopiero trzeba wszystko organizować i finansować.

Otrzymujesz działkę z gotową, wartościową infrastrukturą:

- Około 10 arów ustawnego terenu budowlanego
- Wszystkie media na działce
- Garaż dwustanowiskowy z zapleczem - około 80 m²
- Około 180 m² kostki brukowej
- Eleganckie ogrodzenie frontowe i bramę przesuwną
- Docelowo kompletne ogrodzenie całej nieruchomości
- Bezpośredni dostęp do asfaltu i chodnika
- Przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną w MPZP
- Atrakcyjny drzewostan

Działka jest obecnie w trakcie wydzielania geodezyjnego. Po zakończeniu podziału i wykonaniu pozostałego ogrodzenia kupujący otrzyma nieruchomość w opisanym stanie.

TAKIE NIERUCHOMOŚCI RZADKO TRAFIAJĄ NA RYNEK!

Większość oferowanych działek wymaga doprowadzenia mediów, budowy ogrodzenia, wykonania podjazdu i dodatkowych nakładów finansowych.

Tutaj znacząca część tych kosztownych prac została już wykonana.

To oferta dla osób, które cenią swój czas, wygodę i chcą rozpocząć budowę domu na działce z gotową infrastrukturą.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez pośredników i dodatkowych prowizji.

Agencje nieruchomości zapraszam do kontaktu wyłącznie z konkretnym, zainteresowanym klientem.

Numer działki do wglądu: 1485, obręb Kamień.

Działka jest obecnie w trakcie podziału geodezyjnego.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo. Warto zobaczyć, jak wiele ta działka ma do zaoferowania!