Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 792 m², położona w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Białymstokiem - w Olmontach, przy ul. Chmielnej.

Nieruchomość ma regularny, bardzo ustawny kształt prostokąta o wymiarach około 18,8 x 42 m, co daje dużą swobodę w wyborze projektu domu i aranżacji ogrodu. Dodatkowym atutem jest ekspozycja tylnej części działki na południowy zachód, sprzyjająca dobremu nasłonecznieniu strefy wypoczynkowej. Teren jest lekko nachylony, co nadaje działce naturalny charakter i dobrze komponuje się z otaczającą zielenią.

Wyjątkową wartość tej nieruchomości stanowi jej bezpośrednie sąsiedztwo z naturą - z tyłu działka graniczy z terenami zieleni naturalnej, łąkami, lasami i zadrzewieniami (co jest trwale zabezpieczone wpisem do MPZP). Gwarantuje to przyszłym właścicielom poczucie przestrzeni, prywatności i piękny, niezabudowany widok z okien salonu czy tarasu.

Działka posiada w pełni uregulowany stan prawny (pełna własność, brak obciążeń) i jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zieleń urządzona). Ogromnym atutem jest fakt, że działka jest już wyłączona z produkcji rolnej, a dwa lata temu ścięto z niej drzewa. Nowy właściciel omija dzięki temu czasochłonne procedury urzędowe, zyskując teren gotowy do szybkiego uzyskania pozwolenia na budowę.

Działka posiada bardzo dobre warunki uzbrojenia — prąd i woda znajdują się bezpośrednio na działce, natomiast gaz i kanalizacja w drodze, po stronie nieruchomości.

Olmonty to lubiane i popularne miejsce na obrzeżach miasta, które łączy kameralny charakter z wygodnym dostępem do infrastruktury. Od tablicy oznaczającej granicę Białegostoku dzieli nas zaledwie 1 km, a od ścisłego centrum miasta - tylko 4 km. W odległości około 350 m znajduje się przystanek autobusowy. To idealna propozycja dla osób poszukujących ciszy, spokoju i otoczenia lasu, a zarazem błyskawicznego dojazdu do miasta.

Ogłoszenie prywatne - sprzedaż bez pośredników (biurom nieruchomości dziękuję).

Cena: 336 000 zł (do negocjacji)

Zapraszam do kontaktu.