Na sprzedaż działka budowlana 1003 m2 na pograniczu Kleosina i Horodnian (gm. Juchnowiec Kościelny), 10 minut od centrum Białegostoku. Nieruchomość ma komplet dokumentów pozwalający rozpocząć budowę zaraz po zakupie.

W cenie kupujący otrzymuje:
- bezterminową decyzję o warunkach zabudowy (wydaną przed reformą z 2026 r., nowe decyzje są ważne tylko 5 lat),
- prawomocne pozwolenie na budowę (przeniesienie na kupującego to ok. 30 dni, opłata 90 zł),
- indywidualny projekt architektoniczny: dom 175 m2 (4 pokoje, 3 łazienki), garaż dwustanowiskowy 36 m2, zadaszony taras 53 m2,
- opinię geotechniczną z 4 odwiertami,
- projekty przyłączy: woda, kanalizacja, gaz, prąd.

Działka w drugiej linii zabudowy, z własnym wjazdem. Dom według projektu stoi ok. 60 m od ulicy, co oznacza ciszę i prywatność. W sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne. Sieci (woda, kanalizacja, gaz, prąd) są w drodze gminnej, trasa przyłączy w całości przez własny wjazd, bez zgód osób trzecich. Orientacyjny koszt kompletu przyłączy: 70-115 tys. zł, na start budowy wystarczy prąd i woda.

Grunt przebadany (opinia geotechniczna do wglądu), konstruktor dobrał posadowienie. Wszystkie dokumenty do wglądu na prezentacji. Zapraszam do kontaktu.