Jonkowo
Urocza
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry, oferuję na sprzedaż działkę przeznaczoną pod budowę domu jednorodzinnego, położona w cichej, spokojnej podmiejskiej wsi z dogodnym dojazdem do miasta. Cicha spokojna okolica w okolicach lasu.

Działka nr 141/264, obręb Jonkowo, ul. Urocza, o pow. 1009m² kształt zbliżonym do kwadratu, nie jest obciążona hipoteką ani innymi zadłużeniami. Położona na nowo powstającym osiedlu Słonecznym.
Dojazd drogą utwardzoną.
Działka została ogrodzona ogrodzeniem z siatki budowlanej oraz zostało dowiezione na jesień ziemi aby wyrównać działkę do poziomu drogi.

Media:
- przyłącze wody pod samą działką
- prąd w bardzo bliskiej okolicy (wystarczy złożyć wniosek o przyłącze w Enerdze)
- gaz znajduje się 210m od działki
- kanalizacja będzie zrobiona przez gminę w niedalekiej przyszłości (na ten moment trzeba zrobić zbiornik na nieczystości ,,szambo’’)

Działka objęta została miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje
się na terenie oznaczonym symbolem 12MN - (pow. 0,78ha) ustala się przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca:
1) na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się lokalizację sieci infrastruktury technicznej
oraz małej architektury;
2) na terenach o których mowa w ust. 1, dopuszcza się budowę: garaży wolno stojących
oraz budynków gospodarczych.
2. Na terenach o których mowa w ust. 1, obowiązują ustalenia zawarte w §5.
3. Na terenach o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) ustala się linie zabudowy zgodnie z §9 ust. 1;
2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej nie może być większa niż 40%;
3) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie może być mniejszy niż 50%;
4) intensywność zabudowy – minimalna nie ustala się, maksymalna 0,4;
5) wysokość budynków mieszkalnych – maksymalna do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym użytkowe poddasze. Wysokość budynków nie może przekroczyć 9m, przy czym wysokość od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do okapu nie może być usytuowana wyżej niż 4,5m;
6) wysokość budynków gospodarczych i garaży: maksymalnie jedna kondygnacja. Wysokość budynków nie może przekroczyć 6m, przy czym wysokość od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do okapu nie może być usytuowana wyżej niż 3,0m;
7) budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jako wolno stojące;
8) na jednej działce budowlanej dopuszcza się wyłącznie jeden budynek mieszkalny jednorodzinny
i jeden budynek garażowy i jeden budynek gospodarczy
9) w strefie uciążliwości linii napowietrznej WN 110kV ustala się zakaz zabudowy i nasadzeń zielenią wysoką;
10) minimalna szerokość frontu nowowydzielanych działek budowlanych 20m.
4. Dostępność komunikacyjna terenów z dróg wewnętrznych oraz ciągów pieszo-jezdnych.
5. Ustalenia dotyczące parkowania zgodnie z §13 ust. 2.
6. Zasady zaopatrzenia terenów w infrastrukturę techniczną zgodnie z §14.
oraz symbolem 7ZU (pow. 0,2ha) ustala się przeznaczenie: zieleń urządzona w działkach:
1) na terenach o których mowa w ust. 1 dopuszcza się sieci infrastruktury technicznej oraz ciągi piesze lub pieszo-rowerowe;
2) ustala się, że tereny o których mowa w ust. 1 mogą zostać włączone w działki budowlane.

Link do MPZP mogę podesłać w wiadomości.

Dla zdecydowanych mogę zejść z ceny poniżej 150 tys.

• Urocza, Jonkowo, powiat olsztyński
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1009 m².
• Numer ewidencyjny działki: 141/264
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: inne
• Media: woda nieprzyłączona, szambo, prąd nieprzyłączony, gaz nieprzyłączony
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj