Na sprzedaż trafia wyjątkowo zlokalizowana działka o powierzchni 10 arów, położona w samym sercu malowniczej Doliny Szklarki. Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum wsi Szklary, w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowego kościoła. Największym atutem krajobrazowym tej parceli jest usytuowanie u podnóża spektakularnej, wapiennej skały Brodła, co gwarantuje niepowtarzalny widok z przyszłego salonu lub tarasu.

Przeznaczenie i potencjał architektoniczny:
Zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (widocznym na załączonym zdjęciu), frontowe 2/3 działki (od strony drogi) to pełnoprawny teren budowlany oznaczony symbolem 8MN1. Tylna część (ok. 1/3), przylegająca bezpośrednio do urokliwego potoku, pozostaje w strefie wolnej od zabudowy, stanowiąc idealną przestrzeń na naturalny ogród i strefę relaksu.
Z uwagi na szerokość frontu (ok. 10 m), działka daje możliwość budowy domu w ostrej granicy, co jest w pełni zgodne z przepisami prawa budowlanego. Pozwala to na realizację nowoczesnego projektu (np. typu "nowoczesna stodoła") o szerokości elewacji 6-7 metrów i znacznej długości, z przeszklonym szczytem skierowanym prosto na ostańce skalne.

Lokalizacja i logistyka:
- Ścisłe centrum: bezpieczne sąsiedztwo, bliskość infrastruktury oraz kościoła, który stanowi serce lokalnej społeczności.
- Dostęp do drogi: bezpośredni zjazd z publicznej drogi asfaltowej - brak problemów ze służebnościami czy koniecznością utwardzania dojazdu.
- Rekreacja na wyciągnięcie ręki: bezpośrednie sąsiedztwo skały Brodła (popularnej wśród wspinaczy) oraz szlaków Doliny Szklarki czyni to miejsce idealnym dla osób ceniących aktywny tryb życia.
- Komunikacja: bardzo sprawny i szybki wyjazd w kierunku Krakowa drogą krajową nr 94.

Stan prawny i warunki transakcji:
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny i założoną księgę wieczystą (bez obciążeń w dziale III i IV). Z uwagi na przyjętą strategię szybkiej sprzedaży, cena została obniżona do 149 000 zł i dotyczy transakcji gotówkowej. Jest to doskonała okazja rynkowa - standardowe, szersze działki w tej dolinie osiągają obecnie ceny przekraczające 25 000 zł za ar.
Cena do delikatnej negocjacji.