Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż wyjątkową działkę o powierzchni 33,76 ara, położoną w miejscowości Trzcinica, gmina Jasło. Miejsce stworzone dla osób marzących o domu w otoczeniu otwartej przestrzeni, z pięknym widokiem i prawdziwym spokojem.

To jedna z tych nieruchomości, których zdjęcia nie oddają w pełni. W rzeczywistości działka robi ogromne wrażenie, z jednej strony zachwyca niesamowitą przestrzenią i pięknym widokiem oraz okolicą lasu, z drugiej daje poczucie komfortu dzięki nowej, eleganckiej zabudowie jednorodzinnej w sąsiedztwie. Takich miejsc nie ma wiele.

Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego, co pozwala szybciej rozpocząć proces projektowy i budowę wymarzonego domu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- powierzchnia: ok. 33,76 ara (3376 m²)
- wydane warunki zabudowy
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- panoramiczny widok na góry i okolicę
- spokojne, zielone otoczenie
- dużo prywatności i naturalnej przestrzeni
- częściowe, nowe ogrodzenie (zrealizowane wzdłuż najdłuższej granicy z sąsiadem)
- bezpośredni, formalnie uregulowany dojazd z nowej, gminnej drogi asfaltowej
- działka jest uzbrojona, przez jej teren przechodzi gaz, kanalizacja oraz jest postawiony słup elektryczny
- idealna pod nowoczesny dom jednorodzinny

WARUNKI ZABUDOWY (zgodnie z decyzją Wójta Gminy Jasło):
- Rodzaj inwestycji: wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny.
- Wysokość zabudowy: do 12,0 m.
- Szerokość elewacji frontowej: od 10,7 m do 15,5 m (13,1 m z tolerancją 20%).
- Udział powierzchni zabudowy: nie większy niż 6,1% powierzchni terenu.
- Intensywność zabudowy: do 11% (w tym nadziemna intensywność od 5% do 11%).
- Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 85%.
- Geometria dachu: dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci od 25° do 45°.
- Układ kalenicy: główna kalenica dachu równoległa lub prostopadła do północnej bądź południowej granicy działki.

MEDIA I INFRASTRUKTURA W DECYZJI WZ:
- Kanalizacja: zapewnione projektowane przyłącze do sieci sanitarnej.
- Prąd: zasilanie z projektowanego przyłącza sieci PGE Dystrybucja.
- Gaz: dostęp do projektowanego przyłącza z istniejącego gazociągu średniego ciśnienia (Polska Spółka Gazownictwa).
- Woda: konieczność wykopania własnej studni.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości w terenie!