DZIAŁKA OK. 4300 m² | JANOWICE WIELKIE | RUDAWY JANOWICKIE | WIDOK NA GÓRY

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela nieruchomość gruntowa o powierzchni około 4300 m², położona przy ul. Polnej w malowniczych Janowicach Wielkich, w otoczeniu Rudaw Janowickich. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących miejsca pod własny dom, zabudowę rekreacyjną lub inwestycję łączącą mieszkanie z prowadzeniem działalności.

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU W CAŁOŚCI LUB W CZĘŚCIACH

Nieruchomość można nabyć w całości lub w mniejszej części, w zależności od potrzeb:

- Działka nr 1 – ok. 1000 m² – 150 zł/m²
- Działki nr 1–2 – łącznie ok. 2000 m² – 140 zł/m²
- Działki nr 1–3 – łącznie ok. 3000 m² – 130 zł/m²
- Całość – ok. 4300 m² – 500 000 zł, czyli ok. 116 zł/m²

W przypadku zakupu części nieruchomości działki będą sprzedawane w kolejności od nr 1 do nr 4, zgodnie z załączonym rysunkiem – od strony drogi w głąb terenu.

Cała nieruchomość jest dostępna do zakupu od razu. Sprzedaż poszczególnych części będzie możliwa po przeprowadzeniu podziału geodezyjnego. Jego realizacja jest planowana na około 3 miesiące od ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU W CENIE

Przy zakupie całej nieruchomości za 500 000 zł w cenę wliczony jest również projekt zagospodarowania terenu opracowany przez architekta.

Koncepcja obejmuje:

- 5 domków o powierzchni do 80 m² każdy,
- dom mieszkalny o powierzchni do 200 m²,
- garaż o powierzchni do 60 m²,
- układ zagospodarowania terenu wraz z rozmieszczeniem planowanych obiektów.

To interesująca propozycja dla osób, które chcą stworzyć własne miejsce do życia i wypoczynku lub rozwinąć kameralną inwestycję turystyczną w atrakcyjnej lokalizacji.

MPZP I MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

Dla nieruchomości procedowany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, którego opracowanie jest na zaawansowanym etapie.

Planowane przeznaczenie obejmuje zabudowę mieszkaniową (MN), a przewidywane zapisy uwzględniają również możliwość realizacji zabudowy letniskowej oraz nieuciążliwych usług towarzyszących.

W zależności od ostatecznych zapisów planu może to otworzyć możliwości realizacji takich przedsięwzięć jak dom mieszkalny, domki rekreacyjne czy działalność usługowa, np. kawiarnia, restauracja, piekarnia lub salon fryzjerski.

Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej należy zweryfikować ostateczne przeznaczenie i warunki zabudowy w uchwalonym planie.

TEREN POZA OBSZAREM ZAGROŻENIA POWODZIOWEGO

Nieruchomość jest położona na terenie niezagrożonym powodzią, co stanowi dodatkowy atut przy wyborze miejsca pod budowę domu lub realizację inwestycji.

LOKALIZACJA I GÓRSKI KLIMAT

Janowice Wielkie to miejsce dla osób, które zamiast miejskiego zgiełku szukają spokoju, natury i prawdziwego górskiego klimatu.

W okolicy znajdują się liczne atrakcje turystyczne:

- Sokoliki i Krzyżna Góra – charakterystyczne formacje skalne i punkty widokowe,
- Kolorowe Jeziorka – jedna z najbardziej rozpoznawalnych atrakcji regionu,
- ruiny Zamku Bolczów – historyczne miejsce położone wśród lasów,
- Szwajcarka – zabytkowe schronisko turystyczne.

Okolica sprzyja pieszym wędrówkom, kolarstwu górskiemu, wspinaczce oraz odkrywaniu uroków Doliny Pałaców i Ogrodów.

Dodatkowym atutem jest stosunkowo łatwy dojazd do większych miejscowości:

- Jelenia Góra – około 15 minut,
- Karpacz – nieco ponad 20 minut.

To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojne życie blisko natury z dostępem do usług, atrakcji turystycznych i infrastruktury miejskiej.

DOJAZD

Dojazd do nieruchomości jest w większości utwardzony. Do granicy działki pozostaje około 30 m nieutwardzonego odcinka drogi.

MEDIA

- Energia elektryczna – w drodze.
- Woda – w odległości około 100 m od nieruchomości.
- Odprowadzanie ścieków – do rozwiązania we własnym zakresie, np. poprzez przydomową oczyszczalnię ścieków lub szambo, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

STWÓRZ SWOJE MIEJSCE W GÓRACH

Jeżeli marzysz o własnym domu w otoczeniu natury, przestrzeni do wypoczynku lub inwestycji wykorzystującej potencjał turystyczny regionu, ta nieruchomość daje wiele możliwości.

Możliwość zakupu całości lub części terenu pozwala dopasować wielkość inwestycji do własnych planów.

Zapraszam do kontaktu i rozmowy o możliwościach zakupu.