1. Informacje podstawowe

Lokalizacja: Jabłonka (powiat nowotarski, woj. małopolskie), ul. Marty Jabłońskiej.
Numer ewidencyjny: 4378/1, obręb 0002.
Powierzchnia: 1400 m² (14 arów).
Przeznaczenie (MPZP): Symbol 2.UC7 - zabudowa usługowa (z możliwością lokalizacji usług komercyjnych, w tym budynków usługowych z częścią mieszkalną).
Media: Prąd na działce.
Stan prawny: Gotowa do sprzedaży, bez obciążeń.

2. Atrakcyjność lokalizacji i przeznaczenie

Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo stacji paliw oraz szkoły (ul. M. Jabłońskiej) to doskonała lokalizacja pod działalność gospodarczą, handel lub usługi.
Przeznaczenie 2.UC7: Symbol ten w planach miejscowych najczęściej oznacza tereny zabudowy usługowej (U) z dopuszczeniem obsługi komunikacyjnej (C) lub usług komercyjnych. Działka o takiej charakterystyce jest idealna pod inwestycję (np. biuro, sklep, warsztat, skład, usługi mieszkaniowe).
Okolica: Jabłonka to duża, rozwojowa miejscowość w powiecie nowotarskim, co zwiększa potencjał inwestycyjny.

3. Analiza ceny

Cena: 650 000,00 zł.
Cena za m²: ok. 464 zł/m² (650 000 zł / 1400 m²).
Kontekst rynkowy: Średnie ceny działek budowlanych w Małopolsce w 2025 roku wynosiły około 280 zł/m², jednak działki zlokalizowane przy głównych drogach (stacja paliw) o przeznaczeniu komercyjnym/usługowym osiągają znacznie wyższe ceny.
Ocena: Cena na poziomie 464 zł/m² w centrum Jabłonki, przy głównej drodze (ul. M. Jabłońskiej), z przeznaczeniem usługowym (MPZP), jest stawką rynkową/rynkową z potencjałem inwestycyjnym.

4. Podsumowanie
Działka nr 4378/1 to atrakcyjna oferta inwestycyjna.

Zalety: Gotowa do sprzedaży, prąd na miejscu, świetna lokalizacja pod usługi (MPZP), bezpośrednie sąsiedztwo ruchliwego punktu (stacja paliw).
Potencjał: Wysoki, ze względu na dopuszczenie zabudowy usługowej z częścią mieszkalną.