Atrakcyjna nieruchomość znajdująca się w ścisłym centrum Inowrocławia przy ulicy Najświętszej Marii Panny, o kształcie zbliżonym do prostokąta, składająca się z 4 działek o łącznej powierzchni 2959 m2.

Teren nieutwardzony, porośnięty trawą i drzewkami owocowymi, ogrodzony płotem z siatki stalowej o słupkach betonowych i stalowych, a od strony ulicy murem z cegły.

Nieruchomość uzbrojona w energię elektryczną, sieć wodociągowo-kanalizacyjną, sieć teletechniczną (w drodze) i sieć gazową (w drodze).

Poszczególne działki wchodzące w skład nieruchomości:
- Działka 38/1 o powierzchni 1289 m2, oznaczenie użytku i klasy Bp.
- Działka 177 o powierzchni 1475 m2, oznaczenie użytku i klasy B.
- Działki 138 i 139/1 o powierzchni 194 m2, oznaczenie użytku i klasy dr.

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego miasta, teren przeznaczony na zabudowę wielorodzinną lub jednorodzinną z wbudowanymi nieuciążliwymi usługami.